수원지법 2010타경7408-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6994만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화서동 730

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "율현중학교" 남측 인근에 위치하며,<br />인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 <br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 대중교통수단은 버스로서 버스정류장이 인근에 <br />소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 24층 건내 6층 604호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며 "주거용(아파트) 건부지"로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함),<br />가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상지역, 비행안전제6구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도를 기준하여 작성하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4567만 ~ 2억 8440만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 730꽃뫼버들마을코오롱아파트 172동 6층 604호

감정가

3억 4000만

최저가

2억 1760만 (64%)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

기일

10-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음