수원지법 2010타경9206-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.89㎡ (85.0평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

2935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

건물 · 대지권

건물

280.89㎡ (85.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

남창동 55-2

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 남창동 소재 "남창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 단독주택, 공동주택 및 주상용부동산 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통<br />사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역, 보호구역(화성행궁)임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 인조석붙임마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감.<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 주택<br />2 층 : 주택<br />3 층 : 주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2198만 ~ 3억 9506만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 남창동 55-2

감정가

4억 5861만

최저가

2억 9351만 (64%)

건물면적

280.89㎡ (85.0평)

기일

10-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음