수원지법 2010타경22674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-05-27 · 경매접수
2. 10-05-31 · 경매개시결정
3. 10-08-13 · 배당요구종기
4. 10-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.20㎡ (7.9평)

건물면적

83.40㎡ (25.2평)

토지면적

26.20㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

덕영대로757번길

건물 · 대지권

건물

83.40㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화서동 220-3 · 26.20㎡ (7.9평)

당사자

채권자

조창달

채무자

안재환

소유자

안재환

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "숙지초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 동 유형의 공동주택 단지, 본건 동측으로 단독주택, 중소규모 다세대주택, 저층 중심의 근린생활시설, 생활편익시설이 소재하고 본건 북측으로는 학교가 입지해 있으며 서측 월편으로는 호수공원(일명 `서호공원`)이 있는 주거지역으로 주거지로서의 제반 입지조건은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 비교적 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 도로교통<br />사정 및 대중교통이용편익도는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999.04.21.사용승인일자 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 17층 1701호로서<br /><br />외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감(외부관찰)<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문)<br />창호 : 목재 및 하이샷시 이중창호임(외부관찰).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 `아파트`로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비 등 공동주택으로서의 제반 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접 도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로는 대로와 북서측으로는 소로에 각 접하고 본건 아파트 단지까지 진입도로 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(화서동 220-3)<br /> : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(3층이하, 11m이하), 소로2류(접함), 가축사육제한<br /> 구역, 문화재보존영향검토대상지역, 비행안전제6구역(전술)임<br /> <br />기호 2(화서동 220-4)<br /> : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 광로3류(접함), 소로2류(접함<br /> ), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상지역, 비행안전제6구역(전술)임 <br /> <br /> 기타 자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 및 소유관계<br />임대관계는 이해관계인 부재로 미상이고 소유관계는 등기부등본상 `안재환` 소유물건임.<br /><br />2. 내부구조 및 설비 기타<br />본건의 내부 구조 등은 수차례의 현장조사에도 불구하고 이해관계인의 부재로 인근의 탐문된 사항 및 동일 라인의 다른 호수 등을 근거로 도시하였는 바 현황과 다소 상이할 수 있어 귀 입찰 시 재차 확인하시길 바라며, 동 건물의 설비 등은 동 유형의 아파트의 표준설비를 기준으로 평가하였는 바 귀 경매 진행 시 참조하시길 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3 영광아파트 1동 17층 1701호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

북수원신용협동조합

압류권자

수○○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-20 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3영광아파트 1동 17층 1701호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 지층 683.19㎡ 1층 815.33㎡ 2층 893.66㎡ 3층 1075.49㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1254.01㎡ 6층 1254.01㎡ 7층 1254.01㎡ 8층 1254.01㎡ 9층 1254.01㎡ 10층 1254.01㎡ 11층 1254.01㎡ 12층 1254.01㎡ 13층 1254.01㎡ 14층 1254.01㎡ 15층 1254.01㎡ 16층 1254.01㎡ 17층 1254.01㎡ 18층 1254.01㎡ 19층 1254.01㎡ 20층 1254.01㎡ 철근콘크리트조 83.40㎡

주변

학군

• 268m · 숙지중학교 · 중학교
• 285m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 352m · 화양초등학교 · 초등학교
• 365m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 583m · 화서초등학교 · 초등학교
• 910m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 969m · 제일중학교 · 중학교
• 971m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1008m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1021m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1118m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1178m · 율현중학교 · 중학교

버스

• 259m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 269m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 280m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 300m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 350m · 황제연립 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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