와든스톤법원경매

경매· 연립주택

수원지법 2010타경25789-1

경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106원평스위트빌 에이동 2층 205호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1120만507만/평· 감정가 3억 3000만 (64%)

담당계6계(031)210-1266

수원지법 2010타경25789-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1120만감정가 대비 64%
감정가
3억 3000만
최저 평당가
507만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1120만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3295만 ~ 2억 8744만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 1120만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
52.06㎡ (15.7평)
건물면적
137.60㎡ (41.6평)
토지면적
52.06㎡ (15.7평)
제시외면적
없음
보증금
2112만 (최저가의 10%)
청구금액
508만
담당계
6계 · (031)210-1266
도로명주소
팔달산로

건물 · 대지권

건물
137.60㎡ (41.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
고등동 42-106 · 52.06㎡ (15.7평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 수원시 팔달구 고등동 소재 "경기도청" 북서측 근거리에 위치하며 동측<br />으로는 수원여자고등학교가 소재하고 근거리 일대는 팔달산(팔달공원), 도로변<br />근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는등 일반적인<br />대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제에이동 제2층 제205호 1개호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 벽돌 마감.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 하이새시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4, 발코니5, 거실, 주방겸 식당, WC-2, 현관)으로 이용중이며 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있고 도시가스개별난방구조이며 건물내 소화설비, 승강기설비 등<br />되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 부정형태의 토지로 북동측도로를 기준하여 평탄하게 조성된 연립주택<br />및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사<br /> 시설보호법>, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<br /> <문화재보호법>임.<br /><br />기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사<br /> 시설보호법>, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<br /> <문화재보호법>임.<br /><br />기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용<br /> 에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, <br /> 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<문화재보호법>임.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

----

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : ----

송달 · 접수

날짜내용결과
10-11-18mg—
10-06-18sd2010.06.22 도달
10-06-18sd2010.06.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106 원평스위트빌 에이동 2층 205호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

전입세대열람내역 결과 해당주소에 채무자겸소유자인 김선주 세대만 주민등록 전입되어있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

교부권자 수원시팔달구청장

근저당권자 근해유망 수산업협동조합

압류권자 국민연금공단수원지사장

압류권자 수원세무서

채권자 경기신용보증재단

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-11-19 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106원평스위트빌 에이동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 근린생활시설 1층 778.87㎡ 2층 775.76㎡ 3층 775.76㎡ 4층 775.76㎡ 지하1층 2,316.8㎡ 지하2층 2,316.8㎡ 지하3층 2,056.41㎡ 철근콘크리트구조 137.60㎡

당사자

채권자
경기신용보증재단
채무자
김선주
소유자
김선주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 228m수원초등학교초등학교
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버스

  • 362m수원여자고교(미정차)8401, 8409
  • 368m병무청입구.한국소방안전원경기지부1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
  • 373m수원여고.푸르지오자이1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
  • 379m병무청입구.한국소방안전원경기지부1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
  • 402m수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3295만 ~ 2억 8744만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106원평스위트빌 에이동 2층 205호
감정가
3억 3000만
최저가
2억 1120만 (64%)
건물면적
137.60㎡ (41.6평)
대지권면적
52.06㎡ (15.7평)
기일
10-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3295만 ~ 2억 8744만중간 추정: 2억 5808만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1120만 × 110~136% = 2억 3295만 ~ 2억 8744만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 3억 3000만 기준 약 2억 1813만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 팔달구›2010년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건