경매· 단독주택
수원지법 2010타경26874-1
경기도 수원시 팔달구 고등동 172-17
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 8820만424만/평· 감정가 4억 8526만 (80%)
담당계12계031-210-1272(구내:1272)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 8820만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 8526만
- 최저 평당가
- 424만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8820만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1033만 ~ 4억 8836만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 8820만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 302.49㎡ (91.5평)
- 토지면적
- 189.00㎡ (57.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3882만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 12계 · 031-210-1272(구내:1272)
건물 · 대지권
- 건물
- 302.49㎡ (91.5평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 고등동 172-17
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 소재하는 `수원여고` 서측 인근에 위치한 부동산으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 소형차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 약4미터의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역<도시및주거환경정비법>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층입니다. <br />외 벽 : 적벽돌마감<br />내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감<br />창 호 : 샷시 이중창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-11-22 | mg | — |
| 10-07-02 | sd | 2010.07.08 도달 |
| 10-07-02 | sd | 2010.07.07 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 172-17 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 172-17 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
전입세대열람내역 결과 해당주소에 채무자겸소유자인 김재숙 세대와 김성경, 김정자, 반한식, 정애경, 하상용 세대가 주민등록 전입되어있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 반○○ | 주거 | 1층 우측 | 30,000,000 | 1997.4.20-24개월 |
| 하○○ | 주거 | 지층 | 30,000,000 | 2004.6.5-24개월 |
| 김○○ | 주거 | 주민등록상 1층 | ||
| 김○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 정○○
교부권자 수원시팔달구청장
배당요구권자 정○○
임차권자 정○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 반○○
임차인 정○○
임차인 하○○
채권자 정○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주민등록상 1층 | 2008.5.2 | |||
| 김○○ | 왼쪽계단 1층 방2 | 2008.5.2. | 2008.5.1.-2010.5.1. | 30,000,000 | 2010.09.08 |
| 김○○ | 2004.6.17 | ||||
| 반○○ | 1층 우측 | 1994.0929(반한식 처 한희숙의 최초전입일) | 1997.4.20-24개월 | 30,000,000 | |
| 반○○ | 2층 중 20.5평방미터 | 1차:1994.9.26. 2차:1997.4.20. | 30,000,000 | 2010.07.12 | |
| 정○○ | 2009.12.18 | ||||
| 정○○ | 반지하 방2칸 | 2009.12.18. | 2005.4.14.-2007.4.14. | 25,000,000 | 2010.07.12 |
| 하○○ | 지층 | 2004.6.10 | 2004.6.5-24개월 | 30,000,000 | |
| 하○○ | 전체 | 2004.6.10. | 2004.6.10.로부터 4개월 | 23,000,000 · 3,000,000 | 2010.07.09 |
매각공고
10-11-26 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 172-17 · 대 189㎡
10-11-26 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 172-17 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 지층 103.50㎡ 1층 99.45㎡ 2층 99.54㎡
당사자
- 채권자
- 정재석
- 채무자
- 김재숙
- 소유자
- 김재숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 222m수원여자고등학교고등학교
- 291m수원초등학교초등학교
- 553m화서초등학교초등학교
- 912m매산초등학교초등학교
- 948m서평초등학교초등학교
- 1001m화양초등학교초등학교
- 1062m영복여자중학교중학교
- 1063m숙지고등학교고등학교
- 1077m영복여자고등학교고등학교
- 1095m수원 화교 중정 소학교
- 1098m숙지중학교중학교
- 1126m남창초등학교초등학교
버스
- 67m수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
- 82m수원여자고교(미정차)8401, 8409
- 99m수원여고.푸르지오자이1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
- 186m고등동사거리1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
- 195m고등동사거리.고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1033만 ~ 4억 8836만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 고등동 172-17
- 감정가
- 4억 8526만
- 최저가
- 3억 8820만 (80%)
- 건물면적
- 302.49㎡ (91.5평)
- 기일
- 10-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 8820만 × 106~126% = 4억 1033만 ~ 4억 8836만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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