수원지법 2010타경37454-7

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.12㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

262만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7616만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

도로명주소

수원천로249번길

건물 · 대지권

건물

40.12㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영동 27-3

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 영동 소재 "팔달문" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br />재래시장(영동시장) 및 상가, 업무용시설 등이 소재하는 후면 상가지대로서, 제반<br />주위환경 및 상업지로서의 입지조건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 3층건내 제1층 제101호外 12개호수로서,<br />(건축물대장상 사용승인일자: 2003.04.03)<br />외벽: 화강석 및 복합판넬 마감.<br />내벽: 몰탈위페인팅 인테리어 마감.<br />바닥: 타일마감.<br />창호: 페어글라스 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 용도로서, 3층 301호는 "세기산업" 3층 303호, 304호는 "자수공장"<br />으로 이용중이며, 나머지 호수는 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측 및 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약4m의<br />포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기<br />도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2731만 ~ 3326만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 영동 27-3 노블레스 2층 206호

감정가

1억

최저가

2621만 (26%)

건물면적

40.12㎡ (12.1평)

기일

11-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음