수원지법 2011타경2554-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-01-19 · 경매접수
2. 11-01-20 · 경매개시결정
3. 11-04-18 · 배당요구종기
4. 11-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 6656만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.47㎡ (1.4평)

건물면적

7.00㎡ (2.1평)

토지면적

4.47㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

7.00㎡ (2.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔달로2가 112-2 · 4.47㎡ (1.4평)

호

3층

당사자

채권자

남진순

채무자

홍성구

소유자

최경란

상세

법원 서류 · 매각기일 11-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 "팔달문" 북서측 인근에 위치하며, 주변은<br />각종 상업용 및 업무용 건물이 밀집한 중심상가지대를 형성하고 있어 유동인구 및 배후지<br />여건 등에 대한 상가입지 여건은 대체로 무난 한 편임.(별지 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 수월하며, 일반대중교통이용편은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가,나):철근콘크리트조(철근)콘크리트, 평스라브지붕 3층 건물 내 1층 1070호 및 <br /> 1079호로서<br /> 외 벽:대리석 붙임.<br /> 내 부:몰탈위 페인트마감.<br /> 바 닥:타일붙임.<br /> 창 호:알루미늄창(사용승인일자:2005.11.24)이나 조사일 현재 건물 전체를 <br /> 보수 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

탐문에 따르면 오픈상가이나 조사일현재 폐문상태로 내부 출입이 불가한 상태임.<br />(1층 전체 공실 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비,화재경보설비,스프링클러설비, 승강기 등이 <br />설치되어있으나, 보수공사 및 기타의 문제로 작동이 중지되이 있는 상태임.(별지 사진 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 건부지(상업용등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측에 팔달문로타리에 접하여 남측 및 서측으로 포장된 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,일반미관지구,최고고도지구(4층이하13m이하),제1종<br />지구단위계획구역,대로3류(접함),소로3류(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<br /><경기도문화재보호조례>,비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,상대정화구역, (남창초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미 상.<br />기 타:본건에 대한 호별위치 및 내부구조도 등은 조사일현재 보수공사등으로출입이<br /> 불가하여 현지에서 탐문 조사한 사항을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 112-2 중앙니즈몰 1층 1070호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 112-2 중앙니즈몰 1층 1079호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 건 목록 부동산은 영업을 하고 있지않는 비어있는 상가로 되어있으나 등록현황서상 1079호에 김이령(제이와이기획)이 등록되어있었음.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

조○○

소유자

최○○

임차인

김○○(제이와이기획)

채권자

남○○

채무자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 11-10-13 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 112-2 중앙니즈몰 1층 1079호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 3층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지3층 1449.03㎡ 지2층 1605.78㎡ 지1층 1605.78㎡ 1층 1403.84㎡ 2층 1671.73㎡ 3층 1617.97㎡ 철근콘크리트조 7㎡

주변

학군

• 381m · 남창초등학교 · 초등학교
• 395m · 삼일중학교 · 중학교
• 441m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 519m · 매향중학교 · 중학교
• 582m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 648m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 800m · 연무초등학교 · 초등학교
• 960m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1076m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1144m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1153m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1183m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 216m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 242m · 팔달구청.화성행궁.수원성지 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 112, 13, 25, 27, 3, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 83-1, 88, 98
• 284m · 팔달구청.수원화성박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 291m · 화성행궁 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 112, 13, 25, 27, 3, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 82-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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