수원지법 2011타경3045-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-01-20 경매접수
2. 11-01-21 경매개시결정
3. 11-04-11 배당요구종기
4. 11-06-20 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.01㎡ (11.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

37.01㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7890만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

권광로317번길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

인계동 163 · 37.01㎡ (11.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 11-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 향남읍 증거리 소재 "진계울마을" 남서측 근거리에 위치하며, <br /> 주변은 공장이 밀집하여 형성된 소규모공장지대로서, "태광ENG, 일광정밀,<br /> 수석정밀"등이 소재하며, 동측 직선거리 약 2.4km지점에 "화성-평택간 고속국도<br /> 향남I.C"등이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며,대중교통수단은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북향 경사지를 공장용지 조성하여 북동측 진입도로 보다 지대 높으며,<br /> 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 10m 정도의 막다른 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 경제자유구역, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가),(나) 일반철골구조 기타지붕(지붕판넬)단층으로서<br /> 외벽 : 판넬잇기마감.<br /> 내벽 : 샌드위치판넬마감.<br /> 바닥 : 에폭시수지마감.<br /> 창호 : 하이샷시 단창임.<br /> (다) 일반철골구조 기타지붕(데크슬라브) 3층으로서<br /> 외벽 : 판넬잇기마감.<br /> 내벽 : 샌드위치판넬마감.<br /> 바닥 : 아스타일및 장판지마감.<br /> 창호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동 : 공장으로 이용중임.<br /> 비 동 : 공장으로 이용중임.<br /> 씨 동 : 1층 : 숙소및 식당, 화장실등<br /> 2층 : 사무실<br /> 3층 : 사무실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물내 위생설비, 기호4)씨동 1층 숙소 : 전기보일러설비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 일반철골구조 기타지붕 옥탑 계단실 면적 약 15.6m2.<br /> (ㄴ) 경량파이프조 천막씌움 단층 작업장및 창고 면적 약 658.5m2.<br /> (ㄷ) 콘테이너박스 1동(3x6) 면적 약 18m2.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "우만사거리" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 인근주변은 아파트단지, 단독및 다세대주택, 공공기관등이 형성된 기존주택지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 16층 아파트로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅.<br /> 내벽 : 벽지및 타일붙임마감.<br /> 창호 : 알미늄 샷슈및 목재 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 거실1, 주방1, 욕실겸 화장실2, 발코니등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비및 급탕설비, 승강기설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 제형 평탄지로 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로 개설되어 있으며, 단지 북측으로 42번 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로1류(접함),<br /> 가축사육제한구역, 비해안전제6구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-- 미 상.<br /> -- 본건은 현장 조사시 관계인 부재중으로 내부조사가 불능하여 건축물현황및<br /> 인근중개업소 내부비치도면을 기준으로 평가하되, 내부구조변경및 대수선등이<br /> 없는 것으로 전제하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 증거리 385-8 · 토지 · 공장용지
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• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 4동 8층 803호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

[목록 1~4] - 입구에 대성정밀기계라는 상호가 부착되어 있으며 현재 공장은 가동되고 있지 않으며 1동 건물과 2동 건물 사이에 제시외 가건물이 설치되어 있음. - 목적물 1은 공장용지로 일부 지상위에 공장건물이 설치되어 있음. - 목적물 2,3은 일반철골조 판넬지붕 공장건물임. - 목적물 4는 일반철골조 슬라브지붕 3층건물로 사무실로 이용 중임. - 기계기구는 목록대로 설치되어 있음. - 등록사항등의 현황서 열람결과 (주)케이에이엠티, (주)에이피엠티가 등재되어 있음. [목록 5] - 전입세대열람 내역 결과 소유자 박동원세대가 전입되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

동수원세무서장

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

수원시팔달구청장

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화○○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

우리이에이제15차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사장

압류권자

동수원세무서

압류권자

동수원세무서장

압류권자

수원시팔달구

압류권자

수원시팔달구청장

압류권자

화○○○

유치권자

주식회사 일신종합건설

임차인

(주)에이피엠티

임차인

(주)케이에이엠티

채권자

주식회사인성저축은행(구상호:주식회사인성상호저축은행)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-06-20 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 4동 8층 803호 · 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 16층 아파트 1층 403.96㎡ 2층 400.72㎡ 3층 400.72㎡ 4층 397.48㎡ 5층 397.48㎡ 6층 397.48㎡ 7층 397.48㎡ 8층 397.48㎡ 9층 397.48㎡ 10층 397.48㎡ 11층 397.48㎡ 12층 397.48㎡ 13층 397.48㎡ 14층 397.48㎡ 15층 397.48㎡ 16층 397.48㎡ 지층 371.64㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.925㎡

당사자

채권자

주식회사인성저축은행(구상호:주식회사인성상호저축은행) 외 1

채무자

박동원

소유자

박동원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 374m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 423m · 매화초등학교 · 초등학교
• 456m · 메카학원
• 633m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 805m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 812m · 효성초등학교 · 초등학교
• 844m · 유신고등학교 · 고등학교
• 871m · 동수원초등학교
• 925m · 동성중학교 · 중학교
• 978m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1031m · 아름학교
• 1049m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 74m · 인계선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 105m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 146m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 177m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 198m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 4동 8층 803호

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

대지권면적

37.01㎡ (11.2평)

기일

11-06-20

등기부현황

등기 기재 없음