수원지법 2011타경4185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-01-28 · 경매접수
2. 11-01-31 · 경매개시결정
3. 11-04-21 · 배당요구종기
4. 14-12-30 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 2430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

281.25㎡ (85.1평)

제시외면적

없음

보증금

5243만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6481만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

매산로130번길

건물 · 대지권

건물

281.25㎡ (85.1평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

매교동 25-4

호

15층

당사자

채권자

유에이치제일차유동화전문유한회사 외 3

채무자

차유희

소유자

차유희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 매교동 매산초등학교 동측 인근의 매교삼거리 서측에 위치하는<br />건영캐스빌아파트 1층 상가 102호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택,<br />공공시설(한전,수원농협,수원여성회관,이춘택병원 등)과 숙박시설 등이 혼재하는 <br />일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동소재 '매교삼거리" 서측 인근에 위치하는 <br />건영캐스빌아파트 1층 상가102호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재<br />하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

도심에 위치하여 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 15층 건내 1층 상가102호로서,<br />외 벽 : 타일붙임 및 페인팅마감. <br />내 벽 : 페인팅등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철골철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트 벽식구조 15층 아파트의<br />1층 상가 102호로서 사용승인일은 2001.04.19일임.<br /> 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감<br /> 내벽 : 페인팅마감<br /> 창호 : 샷시

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

근린생활시설<대주홈마트:(주)대주유통 수원점>

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

상가 102호(현장조사 당시 마트등)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급.배수, 위생, 소화설비되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 (상가포함) 부지로 부근과는 대체로 동고 평탄한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

포장도로와 접하여 차량접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

서남측으로 세로(가) 완경사의 포장도로와 접하며 간선도로인 매산로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<br /><경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역,<br />문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 대주홈마트에서 사용중이며 임대내용은 미상임.<br />2) 기 타 <br /> ① 집합건축물대장상 전유부분 : 281.25㎡(판매시설)<br /> 공용부분 : 계248.76㎡(기계실,전기실,발전기실,주차장,<br /> 계단,화장실)<br /> ② 본건(상가102호)은 2010.05.26일 집합건축물 전유부가 분할되었음.<br /> ㅇ상가 101호 판매시설(2,151㎡) - 상가 101호 전유 1,869.75㎡<br /> - 상가 102호 전유 281.25㎡<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 25-4 건영캐스빌아파트 1층 상가102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

사업자등록 열람내역결과 해당주소에 사업자등록등재자는 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

마포세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

주식회사제이콤

유치권자

정○○

임차인

대주홈마트

임차인

정○○

임차인

정○○(대주홈마트)

임차인

한○○

채권자

유에이치제일차유동화전문유한회사

채권자

유에이치제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-30 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 25-4 건영캐스빌아파트 1층 상가102호 · 철골철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 15층 아파트 및 판매시설 1 층 (판매시설) 2399.138㎡ (경 비 실) 114.495㎡ 2 층 (아 파 트) 1319.960㎡ 3 층 (아 파 트) 1319.960㎡ 4 층 (아 파 트) 1319.960㎡ 5 층 (아 파 트) 1319.960㎡ 6 층 (아 파 트) 1319.960㎡ 7 층 (아 파 트) 1319.960㎡ 8 층 (아 파 트) 1125.600㎡ 9 층 (아 파 트) 1035.170㎡ 10 층 (아 파 트) 569.520㎡ 11 층 (아 파 트) 557.430㎡ 12 층 (아 파 트) 557.430㎡ 13 층 (아 파 트) 557.430㎡ 14 층 (아 파 트) 557.430㎡ 15 층 (아 파 트) 557.430㎡ 지하1층 주차장(상가용) 1323.688㎡ 주차장, 대피소(아파트용) 1822.189㎡ 지하2층 주차장, 대피소(아파트용) 2568.960㎡ 지하3층 기계실, 전기실, 발전기실(상가용) 330.690㎡ 기계실, 전기실(아파트용) 154.800㎡ 주차장(아파트용) 2569.46㎡ 철골철근콘크리트라멘조 판매시설 281.25㎡

주변

학군

• 349m · 매교초등학교
• 411m · 수원 화교 중정 소학교
• 419m · 매산초등학교 · 초등학교
• 482m · 수원중학교 · 중학교
• 501m · 수원고등학교 · 고등학교
• 766m · 세류초등학교 · 초등학교
• 789m · 남창초등학교 · 초등학교
• 968m · 인계초등학교 · 초등학교
• 983m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1067m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1131m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1135m · 수원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 111m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 114m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 252m · 수원중고교.연향아파트 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 310m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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