수원지법 2012타경2070-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 12-01-10 경매접수
2. 12-01-11 경매개시결정
3. 12-06-28 배당요구종기
4. 13-04-12 8차 매각기일 · 최저가 2936만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.68㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

293만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

팔달문로139번길

건물 · 대지권

건물

51.68㎡ (15.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

우만동 526-12

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가><br />경기도 수원시 팔달구 중동 소재 '중동사거리' 남서측 인근에 소재하는 남문타워 9층 901호로서, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역임.<br /><br />기호 나-마><br />경기도 수원시 팔달구 교동 소재 '팔달구청' 남서측 인근에 소재하는 한효우만타운아파트 1층 103호, 104호, 105호 및 2층 201호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가><br />철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 9층 901호로서<br />외벽 : 페어그라스 마감등<br />내벽 : 인테리어 마감 등<br /><br />기호 나-마><br />철근콘크리트벽식조 평스래브지붕 9층 건물 내 1층 103호외 3개호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등<br />내벽 : 인테리어 마감 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가> 연회장 등으로 이용중임.<br />기호 나,다> 인접호와 함께 헬스장으로 아용중임.<br />기호 라> 인접호와 함께 회의실(장애인문화센터)등으로 이용중임.<br />기호 마> 인접호와 함께 슈퍼(슈퍼의 사무실부분)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히 공동 상하수도시설, 위생시설, 승강기시설, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가> 2필지 일단의 토지로서, 건부지로 이용중임.<br />기호 나-마> 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 공히 진입도로 및 인접 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

교동 3-3><br />도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에관한법률>,문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br /><br />교동 4-2><br />도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br /><br />우만동 526-12><br />도시지역,제2종일반주거지역,최고고도지구(7층이하25m이하),소로1류(접함),소로2류(접함),소로3류(접함),시장,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,상대정화구역(예림유치원(수원교육지원청문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 지동 331-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 교동 3-3 남문타워 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물 2에 대하여 2회 현황조사차 방문하여 식생활문화체험관 직원 30대 중반 남자에게 문의한바 최봉선이 점유하고 있다고 하다. - 목적물 5에 대하여 현황조사차 방문했으나 점유자를 만나지 못하여 관할세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

최○○

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

관악신용협동조합

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

우리에프앤아이제33차유동화전문유한회사

근저당권자

우리에프앤아이제33차유동화전문유한회사.

근저당권자

우리에프앤아이제33차유동화전문유한회사..

근저당권자

인천원예농업협동조합

근저당권자

최○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

코오롱상가번영회

압류권자

수원시팔달구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

엄○○(식생활문화체험관)

채권자

김○○

채권자

최○○

채무자

엄○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-12 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 1층 103호 · 철근콘크리트벽식조 평스래브지붕 9층 아파트 및 판매시설 1층 1452.16㎡ 2층 927.67㎡ 3층 528.64㎡ 4층 528.64㎡ 5층 528.64㎡ 6층 528.64㎡ 7층 528.64㎡ 8층 528.64㎡ 9층 447.84㎡ 지하1층 1452.16㎡ 지하2층 1337.18㎡ 철근콘크리트벽식조 판매시설 25.84㎡
• 13-04-12 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 1층 104호 · 철근콘크리트벽식조 평스래브지붕 9층 아파트 및 판매시설 1층 1452.16㎡ 2층 927.67㎡ 3층 528.64㎡ 4층 528.64㎡ 5층 528.64㎡ 6층 528.64㎡ 7층 528.64㎡ 8층 528.64㎡ 9층 447.84㎡ 지하1층 1452.16㎡ 지하2층 1337.18㎡ 철근콘크리트벽식조 판매시설 25.84㎡

당사자

채권자

김현초 외 1

채무자

엄정민 외 1

소유자

최봉선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 422m · 동성중학교 · 중학교
• 625m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 767m · 효성초등학교 · 초등학교
• 822m · 아름학교
• 889m · 연무초등학교 · 초등학교
• 898m · 우만초등학교 · 초등학교
• 926m · 지동초등학교 · 초등학교
• 938m · 유신고등학교 · 고등학교
• 941m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 992m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1015m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1049m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 310m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 311m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 384m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 449m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 456m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 1층 103호

감정가

1억 4000만

최저가

2936만 (21%)

건물면적

51.68㎡ (15.6평)

기일

13-04-12

등기부현황

등기 기재 없음