수원지법 2012타경4076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-20 · 경매접수
2. 12-01-20 · 경매개시결정
3. 12-04-10 · 배당요구종기
4. 15-01-13 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 2497만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

127.60㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

4249만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3751만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

중부대로11번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

영동 44-7

당사자

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사 외 1

채무자

허홍

소유자

허홍

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 영동 소재 '중동사거리' 동측 인근에 위치하며 주위는<br />금융기관, 중소규모의 점포 등이 밀집된 노선상가지대로서 제반 환경 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호한<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

'ㄱ'자 형태의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남측으로는 광로에, 동측으로는 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류<br />(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 인접지의 건물들이 밀접 건축되어 있어 본건 토지의 경계는 불분명하므로 경매<br /> 진행에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 판넬위 슬라브지붕 2층건물로서,<br />외벽 : 강화유리<br />내벽 : 페인팅 마감<br />바닥 : 타일 마감 등<br />창호 : 스텐샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포, 계단, 화장실, 다용도실, 창고<br />2층 : 사무실, 계단, 화장실, 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 1층, 2층 공히 위생 및 급배수시설 등이 되어 있으며 냉난방용으로 천정형냉난방기<br />(1층), 스탠드형 냉난방기(2층)가 설치되어 있으나 냉난방기는 본 평가에 포함되지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 기호2는 제시목록 및 등기부등본상 목조 도단즙 2계건, 1계건평 10평8홉,<br />2계건평 10평8홉(일반건축물대장상 목조 옥단즙이층건, 1층 35.7㎡, 2층 35.7㎡)으로,<br />기호3은 목조 도단지붕 2층, 1층 60.17㎡, 2층 60.17㎡(일반건축물대장상 목조<br />옥단즙이층건, 1층 60.17㎡, 2층 60.17㎡)로 각각 등재되어 있으나 실제는 기호2와<br />기호3건물의 구분없이 철골조 슬래브지붕 2층 건물(연면적 : 222.2㎡)로 이용되고 있어<br />현황에 의거 실측면적으로 평가하였는 바 경매진행에 참고하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 2층 지붕 부분은 내부에서는 판넬지붕으로 관찰되며 외부에서는 육안 확인이<br />곤란한 상황이나 소유자의 진술에 의하면 철판 위 철근콘크리트 슬라브지붕이라 하므로<br />경매 진행에 참고하시기 바랍니다.<br />- 본건 건물 공히 일반건축물대장상 경기도 수원시 팔달구 중부대로11번길 1로<br />도로명주소가 병기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 영동 44-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 영동 44-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 영동 44-7 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

본 건 지상 건물은 멸실되고 철근 콘크리트 시멘트 2층 건물이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

이○○

임차인

원○○(에덴인력무소)

임차인

허 진

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

허○

임차인현황

매각공고

• 15-01-13 · 경기도 수원시 팔달구 영동 44-7 · 대 127.6㎡

주변

학군

• 453m · 남창초등학교 · 초등학교
• 597m · 지동초등학교 · 초등학교
• 697m · 매교초등학교
• 745m · 매산초등학교 · 초등학교
• 791m · 인계초등학교 · 초등학교
• 859m · 수원중학교 · 중학교
• 860m · 수원 화교 중정 소학교
• 914m · 수원고등학교 · 고등학교
• 977m · 삼일중학교 · 중학교
• 1026m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1113m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1144m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 38m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 57m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 123m · 중동사거리(미정차) · 46
• 208m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 261m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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