수원지법 2012타경5536-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-01 · 경매접수
2. 12-02-03 · 경매개시결정
3. 12-04-23 · 배당요구종기
4. 13-01-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6800만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.50㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

4929만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

120.50㎡ (36.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1131

당사자

채권자

김희옥 외 1

채무자

김연주

소유자

김연주

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 " 지동시장 " 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 기존 단독주택, 다세대주택, 소규모의 점포 등이 혼재한 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대<br />중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 주·상용 건물부지로 이용중입<br />니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약8m 및 남서측으로 노폭 약2m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육<br />제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술)입니다.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 " 갤러리아백화점 " 남측 인근에 위치<br />하며 부근은 업무용 빌딩, 주상복합건물, 백화점, 상가 등이 혼재된 지역으로 주<br />위환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중<br />교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 1층 1호(기호1), 2층 1호(기호2)로서<br /> 외벽 : 화강석 및 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 페어그라스 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(1) 1층 1호 : 커피전문점으로 이용중입니다.<br /><br />·기호(2) 2층 1호 : 커피전문점으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소하전설비<br />스피링쿨러설비, 방송설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄하나 장방형 토지로서 판매시설 및 근린생활시설, 아파트부지<br />로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 대로 및 북측과 남측으로 중로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로<br />1류(접함), 중로1류(보행자전용도로)(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<br />비행안전제6구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1131 선경리빙프라자 1층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1131 선경리빙프라자 2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 지동 307-21 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 지동 307-21 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

- 제시외 건물 ①시멘트 벽돌철골조 슬라브지붕 2층 주택 및 상가 1동 소재, ②시멘트 벽돌조 기와지붕주택 1동 소재함. - 제시외 건물 ① 1층 점포, ②시멘트벽돌조 기와지붕주택 1동에 대하여 현황조사차 방문했으나 폐문관계로 점유자를 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○(금10,000,000원)

가압류권자

김○○(금10,000,000원)

가압류권자

박○○(금30,500,000원)

가압류권자

이○○(금30,000,000원)

가압류권자

정○○(금41,800,000원)

교부권자

당○○○

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

팔달새마을금고

압류권자

수원시팔달구

임차인

(주)신성(대표 김연주)

임차인

권○○

임차인

김 유

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(보은정사)

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

추○○(단골양복점)

채권자

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-17 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1131 선경리빙프라자 1층 1호 · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 판매시설및 근린생활시설및 아파트 1층 1445.6400㎡ 2층 1625.9200㎡ 3층 1636.0000㎡ 4층 1650.4000㎡ 5층 1650.4000㎡ 6층 998.0400㎡ 7층 888.3350㎡ 8층 888.3350㎡ 9층 888.3350㎡ 10층 888.3350㎡ 11층 888.3350㎡ 12층 788.0650㎡ 13층 788.0650㎡ 14층 788.0650㎡ 15층 788.0650㎡ 16층 788.0650㎡ 17층 788.0650㎡ 18층 788.0650㎡ 19층 788.0650㎡ 지하 1층 1971.7425㎡ 지하 2층 1966.4300㎡ 지하 3층 1966.4300㎡ 지하 4층 1962.3630㎡ 지하 5층 1654.2650㎡ 철골 철근콘크리트조 120.5㎡

주변

학군

• 521m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 632m · 효정초등학교 · 초등학교
• 635m · 효원고등학교 · 고등학교
• 675m · 매탄중학교 · 중학교
• 741m · 효원초등학교 · 초등학교
• 810m · 선행초등학교 · 초등학교
• 830m · 권선고등학교 · 고등학교
• 859m · 경기평생교육학습관
• 911m · 곡선중학교 · 중학교
• 919m · 남수원중학교 · 중학교
• 952m · 권선초등학교 · 초등학교
• 994m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 66m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 173m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 301m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 336m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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