경매· 상가
수원지법 2012타경5703-1
경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 901호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 7478만320만/평· 감정가 7억 3200만 (51%)
담당계16계(031)210-1276(구내:1276)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7478만감정가 대비 51%
- 감정가
- 7억 3200만
- 최저 평당가
- 320만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7478만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 7478만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 387.54㎡ (117.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3747만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8888만
- 담당계
- 16계 · (031)210-1276(구내:1276)
- 도로명주소
- 인계로
건물 · 대지권
- 건물
- 387.54㎡ (117.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 인계동 1037
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS수원센타" 남동측 인근에 위치하며, 주변<br />은 근린상가 및 업무용빌딩, 관공서등이 혼재하는 노선상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 지하3층 지상10층 건물 내 9층 및 10층 전부로서<br />외벽 : 화강석재붙임, 일부 드라이비트 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감.(내부인테리어 마감)<br />창호 : 새시틀 페어그라스창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
9층 901호 : 사무실(파이버베이스) 및 일부공실.<br />9층 902호 : 사무실(BNC투자금융).<br />9층 903호 : 사무실(KIT능력개발원).<br />10층(1001호, 1002호, 1003호)전부 : KIT능력개발원(전문학원) 사무실, 강의실로 이용<br /> 중임.<br />(참고) 현재 각층 호수이용 구분벽체는 공부상 해당호수와 다소 상이하게 칸막이하여<br /> 이용 중에 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생, 급.배수설비 되어 있고, 개별난방구조이며 승강기, 소화전, 화재경보설비, 스프링<br />쿨러, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
복동측으로 로폭 약 30m, 북서측으로 약 10m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접<br />함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 12-12-13 | sd | 2012.12.13 도달 |
| 12-12-12 | sd | 2012.12.12 도달 |
| 12-12-12 | sd | 2012.12.12 도달 |
| 12-12-12 | sd | 2012.12.12 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.06 수취인불명 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.07 폐문부재 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.04 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.04 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.07 폐문부재 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.07 폐문부재 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.05 도달 |
| 12-12-03 | sd | 2012.12.04 도달 |
| 12-11-16 | sd | 2012.11.20 도달 |
| 12-10-15 | sd | 2012.10.18 도달 |
| 12-05-15 | sd | 2012.05.25 도달 |
| 12-02-07 | sd | 2012.02.14 도달 |
| 12-02-07 | sd | 2012.02.10 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 902호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 903호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1001호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1002호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1003호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 목록 3 및 목록 1 일부는 현황조사차 방문했으나 점유자를 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임. - 목록 4,5,6은 김향숙이 전부 사용하고 있음.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○(파이버베이스) | 점포 | 시안프라자 901호(66.00㎡) | 2,000,000 | 세무서상:2011.8.8-2013.8.7, 진술상:2011.8.18-2년 |
| 홍○○ | 점포 | 10,000,000 | 2011.10.26-1년 | |
| 송○○(대성물류) | 점포 | 시안프라자 9층 902호(663.00㎡) | 2,000,000 | 2011.8.8-2012.8.7 |
| 박○○(비엔씨투자금융) | 점포 | 9층 902(93.00㎡) | 10,000,000 | 2011.11.3-2013.11.3 |
| 이○○ | 주거 | 903호 | ||
| 김○○ | 점포 | 1001,1002,1003 | 50,000,000 | 2010.2.25-1년 |
| 김○○ | 점포 | 1001,1002,1003 | 50,000,000 | 2010.2.25-1년 |
| 김○○ | 점포 | 1001,1002,1003 | 50,000,000 | 2010.2.25-1년 |
| 김○○(수원직업전문학교) | 점포 | 시안프라자 1003(66.00㎡) | 10,000,000 | 2011.2.25-2013.2.24 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 나○○
가압류권자 이○○
교부권자 국민건강보험공단수원동부지사
교부권자 수원세무서
교부권자 수원시팔달구
교부권자 평택세무서
근저당권자 이○○
배당요구권자 (임금채권자)심정용
압류권자 근로복지공단
압류권자 수원시팔달구
압류권자 평택세무서
임차인 강○○(파이버베이스)
임차인 김○○
임차인 김○○(수원직업전문학교)
임차인 박○○(비엔씨투자금융)
임차인 송○○(대성물류)
임차인 이○○
임차인 홍○○
임차인 홍○○,박○○
채권자 메리츠종합금융증권주식회사
채권자 주식회사한국씨티은행
채무자겸소유자 주식회사케스프에이치비
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○(파이버베이스) | 시안프라자 901호(66.00㎡) | 2011.8.18 | 세무서상:2011.8.8.-2013.8.7. 진술상:2011.8.18-2년 | 2,000,000 · 세무서상:660,000, 진술상:600,000 | |
| 박○○(비엔씨투자금융) | 9층 902(93.00㎡) | 2011.10.27 | 2011.11.3-2013.11.3 | 10,000,000 · 1,210,000 | |
| 송○○(대성물류) | 시안프라자 9층 902호(663.00㎡) | 2011.8.11 | 2011.8.8-2012.8.7 | 2,000,000 · 660,000 | |
| 이○○ | 903호 | 2009.5.20 | |||
| 홍○○,박○○ | 2011.10.26-1년 | 10,000,000 · 1,100,000 | |||
| 홍○○,박○○ | 902호 | 2011.10.27 | 2011.11.3-2013.11.3. | 10,000,000 · 1,210,000 | 2012.04.13 |
매각공고
12-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 901호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 제1, 2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 412.23㎡ 2층 484.38㎡ 3층 484.38㎡ 4층 484.38㎡ 5층 484.38㎡ 6층 484.38㎡ 7층 484.38㎡ 8층 484.38㎡ 9층 484.38㎡ 10층 484.38㎡ 지하1층 501.40㎡ 지하2층 502.11㎡ 지하3층 454.47㎡ 철근콘크리트조 140.18㎡
12-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 902호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 제1, 2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 412.23㎡ 2층 484.38㎡ 3층 484.38㎡ 4층 484.38㎡ 5층 484.38㎡ 6층 484.38㎡ 7층 484.38㎡ 8층 484.38㎡ 9층 484.38㎡ 10층 484.38㎡ 지하1층 501.40㎡ 지하2층 502.11㎡ 지하3층 454.47㎡ 철근콘크리트조 113.85㎡
12-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 903호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 제1, 2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 412.23㎡ 2층 484.38㎡ 3층 484.38㎡ 4층 484.38㎡ 5층 484.38㎡ 6층 484.38㎡ 7층 484.38㎡ 8층 484.38㎡ 9층 484.38㎡ 10층 484.38㎡ 지하1층 501.40㎡ 지하2층 502.11㎡ 지하3층 454.47㎡ 철근콘크리트조 133.51㎡
당사자
- 채권자
- 메리츠종합금융증권주식회사 외 1
- 채무자
- 주식회사케스프에이치비
- 소유자
- 주식회사케스프에이치비
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 521m국제사이버대학교대학교
- 547m매여울초등학교초등학교
- 675m메카학원
- 695m동수원초등학교초등학교
- 810m동수원초등학교
- 896m매탄중학교중학교
- 899m인계초등학교초등학교
- 963m매탄초등학교초등학교
- 997m효원고등학교고등학교
- 1074m효원초등학교초등학교
- 1074m권선초등학교초등학교
- 1085m매원중학교중학교
버스
- 10m뉴코아아울렛.중소기업은행2-1, 9, 9-1, 98
- 67m동수원우체국.인계래미안노블클래스2-1, 9, 9-1, 98
- 69m중소기업은행11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
- 135m뉴코아아울렛11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
- 162m뉴코아아울렛3002수원
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 901호
- 감정가
- 7억 3200만
- 최저가
- 3억 7478만 (51%)
- 건물면적
- 387.54㎡ (117.2평)
- 기일
- 12-10-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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