수원지법 2012타경5703-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-02-02 경매접수
2. 12-02-03 경매개시결정
3. 12-04-17 배당요구종기
4. 12-09-26 3차 매각기일 · 최저가 4억 6848만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

387.54㎡ (117.2평)

제시외면적

없음

보증금

4684만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8888만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

387.54㎡ (117.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1037

상세

법원 서류 · 매각기일 12-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS수원센타" 남동측 인근에 위치하며, 주변<br />은 근린상가 및 업무용빌딩, 관공서등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 지하3층 지상10층 건물 내 9층 및 10층 전부로서<br />외벽 : 화강석재붙임, 일부 드라이비트 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감.(내부인테리어 마감)<br />창호 : 새시틀 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

9층 901호 : 사무실(파이버베이스) 및 일부공실.<br />9층 902호 : 사무실(BNC투자금융).<br />9층 903호 : 사무실(KIT능력개발원).<br />10층(1001호, 1002호, 1003호)전부 : KIT능력개발원(전문학원) 사무실, 강의실로 이용<br /> 중임.<br />(참고) 현재 각층 호수이용 구분벽체는 공부상 해당호수와 다소 상이하게 칸막이하여<br /> 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급.배수설비 되어 있고, 개별난방구조이며 승강기, 소화전, 화재경보설비, 스프링<br />쿨러, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

복동측으로 로폭 약 30m, 북서측으로 약 10m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접<br />함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 902호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 9층 903호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1001호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1002호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1003호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 3 및 목록 1 일부는 현황조사차 방문했으나 점유자를 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임. - 목록 4,5,6은 김향숙이 전부 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

나○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

평택세무서

근저당권자

이○○

배당요구권자

(임금채권자)심정용

압류권자

근로복지공단

압류권자

수원시팔달구

압류권자

평택세무서

임차인

강○○(파이버베이스)

임차인

김○○

임차인

김○○(수원직업전문학교)

임차인

박○○(비엔씨투자금융)

임차인

송○○(대성물류)

임차인

이○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○,박○○

채권자

메리츠종합금융증권주식회사

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

주식회사케스프에이치비

임차인현황

매각공고

• 12-09-26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1001호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 제1, 2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 412.23㎡ 2층 484.38㎡ 3층 484.38㎡ 4층 484.38㎡ 5층 484.38㎡ 6층 484.38㎡ 7층 484.38㎡ 8층 484.38㎡ 9층 484.38㎡ 10층 484.38㎡ 지하1층 501.40㎡ 지하2층 502.11㎡ 지하3층 454.47㎡ 철근콘크리트조 140.18㎡
• 12-09-26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1002호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 제1, 2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 412.23㎡ 2층 484.38㎡ 3층 484.38㎡ 4층 484.38㎡ 5층 484.38㎡ 6층 484.38㎡ 7층 484.38㎡ 8층 484.38㎡ 9층 484.38㎡ 10층 484.38㎡ 지하1층 501.40㎡ 지하2층 502.11㎡ 지하3층 454.47㎡ 철근콘크리트조 113.85㎡
• 12-09-26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1003호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평지붕 제1, 2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 412.23㎡ 2층 484.38㎡ 3층 484.38㎡ 4층 484.38㎡ 5층 484.38㎡ 6층 484.38㎡ 7층 484.38㎡ 8층 484.38㎡ 9층 484.38㎡ 10층 484.38㎡ 지하1층 501.40㎡ 지하2층 502.11㎡ 지하3층 454.47㎡ 철근콘크리트조 133.51㎡

당사자

채권자

메리츠종합금융증권주식회사 외 1

채무자

주식회사케스프에이치비

소유자

주식회사케스프에이치비

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 521m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 547m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 675m · 메카학원
• 695m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 810m · 동수원초등학교
• 896m · 매탄중학교 · 중학교
• 899m · 인계초등학교 · 초등학교
• 963m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 997m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1074m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1074m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1085m · 매원중학교 · 중학교

버스

• 10m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 67m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 69m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 135m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 162m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 인계동 1037 시안프라자 10층 1001호

감정가

7억 3200만

최저가

4억 6848만 (64%)

건물면적

387.54㎡ (117.2평)

기일

12-09-26

등기부현황

등기 기재 없음