수원지법 2012타경22418-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-02 · 경매접수
2. 12-05-03 · 경매개시결정
3. 12-07-19 · 배당요구종기
4. 12-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5350만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

625.95㎡ (189.3평)

토지면적

67.09㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

2535만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

13계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

625.95㎡ (189.3평) · 대지

대지권

인계동 943

당사자

채권자

수원지구원예농업협동조합

채무자

김연태

소유자

장순덕

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2)는 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "삼성생명" 측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 중,소규모 상가 및 아파트 단지 등이 소재하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 버스정류장까지의 위치 등으로 보아 대중교통 여건을 비롯한 제반 교통사정은 <br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 가격시점현재 상업용 건부지로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 왕복4차선, 동측으로 폭 약6m내외, 남측으로 폭 약8m내외의 <br /> 아스팔트 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 제2종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함),<br /> 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부한 "지적개황도"상의 내역과 같이 기호3(3-1) 2층부분에 기호㉠의 <br /> 제시목록 외의 물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3(3-1) : 조적조 스라브 및 스레트지붕 단층으로서, <br /> 외벽: 외장타일 붙임마감<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등<br /> 창호: 알루미늄새시 창호임<br /> 바닥: 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br /><br /> 기호3(3-2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지층으로서, <br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 바닥: 시멘트몰탈위 페인팅 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3(3-1 및 3-2) : 상업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3(3-2)는 건물등기사항전부증명서 및 귀원 평가명령서상 단층으로 표시되나,<br /> 일반 건축물대장상 지층으로 표기되고, 현황 "지층" 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.<br /> (본건에 대하여 수회 현장조사를 실시하였으나 점유자의 부재로 내부구조는 <br /> 확인 불가능하여 건축물대장 및 등기부등본의 현황을 기준으로 작성하였으니 <br /> 경매진행시 참고바람.)<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 한국민속촌 남서측 근거리에 위치하며, <br /> 주위는 삼성래미안, 주공뜨란채아파트 등이 입지하여 있는 지역으로서 제반 <br /> 주거여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1)까지 각종 차량의 접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등<br /> 대중 교통여건을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스위금속기와지붕 17층 건물 내 14층 1402호로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 수성페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임<br /> 바닥 : 비닐장판깔기<br /> 창호 : 하이새시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)은 아파트로 이용중임.<br /> (방4, 주방, 거실, 발코니2, 욕실2, 드레스룸, 현관)<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 옥내외소화전, 도시가스 <br /> 등의 설비를 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 필지별 부정형 토지로서 3필일단의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 단지 입구로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로의 <br /> 포장상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호①,② : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역<br /> 기호③ : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 소로3류<br /> (폭8M미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, <br /> 상대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 용구대로 1842, 104동 14층 1402호 (보라동,보라마을현대모닝사이드) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 943 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 943 에이동,비동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

- 목록 2 지상에 제시외건물 판넬조 판넬지붕 2층 58.1㎡ 사무실 소재함. - 목록 3 미림식당, 향꼬치구이, 맥시칸치킨에 대하여 3회 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 자세한 임대차관계는 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

한○○

공유자

홍○○

교부권자

수원시팔달구

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

장○○

임차인

강○○(유니온스포츠매장)

임차인

김○○

임차인

김○○(한신꽃농원)

임차인

김○○(크라운베이커리)

임차인

김○○(이레국수)

임차인

김○○(푸른부동산)

임차인

김○○(김밥하우스)

임차인

맥시칸치킨

임차인

미○○○

임차인

박○○(중앙야채)

임차인

신○○(동서유통과일)

임차인

안○○(모모헤어)

임차인

이○○(국제부동산)

임차인

이○○(땅골식당)

임차인

정○○(크린위드세탁소)

임차인

향꼬치구이

채권자

수원지구원예농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-25 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 943 · 대 939.2㎡ (14분의1 장순덕 지분전부)
• 12-10-25 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 943 에이동,비동호 · 에이동,비동호 제에이동 조적조 스라브및 스레트지붕 단층 근린생활시설 563.21㎡ 제비동 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 64.90㎡ (14분의1 장순덕 지분전부) 제시외-사무실 등 판넬조 판넬지붕 58.1㎡

주변

학군

• 461m · 인계초등학교 · 초등학교
• 586m · 지동초등학교 · 초등학교
• 606m · 메카학원
• 654m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 684m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 741m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 887m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1020m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1119m · 동성중학교 · 중학교
• 1131m · 동수원초등학교
• 1181m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1269m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 109m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 303m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 358m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 385m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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