수원지법 2012타경24278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-11 · 경매접수
2. 12-05-11 · 경매개시결정
3. 12-07-25 · 배당요구종기
4. 15-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 4518만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

712.57㎡ (215.6평)

토지면적

343.00㎡ (103.8평)

제시외면적

188.10

보증금

2억 6451만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

712.57㎡ (215.6평) · 벽돌조 · 대지

대지권

팔달로3가 86

호

단층

당사자

채권자

구자호 외 3

채무자

신복단 외 1

소유자

도정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로 3가에 소재하는 "팔달문" 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 상가, 업무용 빌딩, 백화점, 재래시장, 각종 금융기관 등이 소재하는 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며 운행횟수 등을 고려하건데 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약25미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물이 4개동이 소재합니다. <br />(ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층(근린생활시설) 약9㎡<br />(ㄴ) 시멘트벽돌조 칼라강판잇기(근린생활시설) 약162㎡<br />(ㄷ) 시멘트벽돌조 함석슬레트지붕(보일러실 및 계단실) 약11.1㎡<br />(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕(물탱크실) 약6㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 (사용승인일자:1960.01.12)<br />외 벽: 시멘트 몰탈 마감<br />내 벽: 목재인테리어 및 타일붙임 마감<br />창 호: 목재 창호입니다. <br /><br />기호(3)은 벽돌조 기와지붕 단층으로 되어 있으나 실제로는 벽돌조 칼라강판지붕 단층이며(사용승인일자:1960.01.12)<br />외 벽: 시멘트 몰탈 마감<br />내 벽: 시멘트 몰탈 마감<br />창 호: 목재 창호입니다.<br /><br />기호(4)는 시멘트벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층으로(사용승인일자:1965.11.30) 현재 공사가 중단된 상태로 <br />외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감<br />내 벽: 목재인테리어 및 타일붙임마감<br />창 호: 멸실된 상태입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,4)는 근린생활시설 기호(3)은 창고이나 현재 각각 공실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시 외 건물은 토지감정평가요항표 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)은 슬래브지붕으로 되어 있으나 현황 칼라강판지붕이며 기호(4)는 공사중으로 현재 창호가 멸실되어 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 2호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 건 목적물 부동산은 모두 공실상태이며 3번 목적물은 목록상 벽돌조 기와지붕 단층 음식점으로 되어있으나 현황은 벽돌조 칼라 강판지붕 창고로 되어있었고, 4번 시멘트 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 영업소는 리모델링 공사가 중단된 상태였고 제시외 건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 근린생활시설 약 9㎡ (1층)소재하며 시멘트 벽돌조칼라 강판잇기 근린생활시설 약 162㎡ (2층)가 소재하며 이 건물 옥탑에 시멘트 벽돌조 함석지붕슬레이트 보일러실 및 계단실 약11.1㎡, 경량철골조 판넬지붕 물탱크실 약6㎡가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

근저당권부질권자

주식회사신한저축은행

근저당권자

구○○

근저당권자

유더블유제오차유동화전문유한회사

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사중앙씨네마(양도인:유더블유제오차유동화전문유한회사)

배당요구권자

주식회사위성산업개발

소유자

도○○

압류권자

수원시팔달구

유치권자

신○○

유치권자

주식회사위성산업개발

유치권자

하나종합건설주식회사

채권자

구○○

채권자

구○○

채권자

구○○

채권자

유더블유제오차유동화전문유한회사

채무자

신○○

채무자겸소유자

도○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-18 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 · 대 343㎡
• 15-11-18 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 · 벽돌조 슬래브지붕 단층대중음식점 146.68㎡
• 15-11-18 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 1호 · 1호 벽돌조 기와지붕 단층대중음식점 48.26㎡
• 15-11-18 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 86 2호 · 2호 시멘트 벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 영업소 1층 102.02㎡ 2층 102.02㎡ 3층 102.02㎡ 지하실 23.47㎡ 제시외-근린생활시설 시멘트벽돌조슬래브지붕 9㎡ -근린생활시설 시멘트벽돌조칼라강판지붕 162㎡ -보일러실및계단실 시멘트벽돌조슬레이트지붕 11.1㎡ -물탱크실 경량철골조판넬지붕 6㎡

주변

학군

• 237m · 남창초등학교 · 초등학교
• 517m · 삼일중학교 · 중학교
• 567m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 666m · 매향중학교 · 중학교
• 713m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 768m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 831m · 지동초등학교 · 초등학교
• 918m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1034m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1053m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1102m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 145m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 233m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 281m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 298m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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