수원지법 2012타경24384-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-14 · 경매개시결정
2. 12-07-26 · 배당요구종기
3. 12-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6980만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

토지면적

181.82㎡ (55.0평)

제시외면적

없음

보증금

1698만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

34.20㎡ (10.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

인계동 809-5

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

안광호

소유자

안병수

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "2001아울렛" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />도로 전면은 근린생활시설, 후면은 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리꼴에 가까운 부정형의 토지로 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접토지(807-3)를 이용하여 인근 폭 약 8미터 도로에<br />출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 정비구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 건물 감정평가 요항표 및 도면 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2, 3 : 목조 세멘와즙 평가건으로<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 목재창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 주택(방2, 주방, 세면장, 보일러실 등)으로 이용함<br />기호3 : 여인숙(방7)으로 이용함

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2-1) : 목조 썬라이트지붕 단층 차양 약 4.3㎡<br />기호(2-2) : 목조 스레트지붕 단층 차양 약 25㎡<br />기호(2-3) : 목조 세멘와지붕 단층 창고 약 6.2㎡<br />기호(3-1) : 벽돌조 스레트지붕 단층 화장실 및 창고 약 3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3은 공부상 용도가 주택이나, 현황 "여인숙"으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 809-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 809-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 809-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

기호2에는 소유자 안병수가 점유하고,기호3에는 신동명여인숙으로 사용중이고 소유자가 운영하고 있음(현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임.여인숙방은 7호실있음)

부동산표시목록

소유자

안○○

임차인

고○○

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

한국자산관리공사

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 12-12-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 809-5 · 대 55평
• 12-12-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 809-5 · 목조세멘와즙평가건주택 면적 13평 제시외-차양 목조썬라이트지붕단층 4.3㎡ -차양 목조스레트지붕단층 25㎡ -창고 목조세멘와지붕단층 6.2㎡
• 12-12-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 809-5 · 목조 세멘와즙평가건주택 면적10평4홉 제시외-화장실및창고 벽돌조스레트지붕단층 3㎡

주변

학군

• 484m · 매교초등학교
• 487m · 인계초등학교 · 초등학교
• 515m · 지동초등학교 · 초등학교
• 629m · 수원중학교 · 중학교
• 706m · 수원고등학교 · 고등학교
• 754m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 822m · 남창초등학교 · 초등학교
• 892m · 매산초등학교 · 초등학교
• 910m · 수원 화교 중정 소학교
• 1108m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1232m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1249m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 272m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 293m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 308m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 326m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 331m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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