수원지법 2012타경28454-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-06-05 경매접수
2. 12-06-07 경매개시결정
3. 12-08-23 배당요구종기
4. 12-12-11 4차 매각기일 · 최저가 2억 6497만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.13㎡ (55.4평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

2649만 (최저가의 10%)

청구금액

3804만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

183.13㎡ (55.4평) · 연와조 · 대지

대지권

매교동 65-14

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "수원중고교" 북서측 인근에 위치하며<br />주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통<br />사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 2-3mm의 진출입로를 통하여 노폭 약6m의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬라브지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽: 석재, 적벽돌, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 도배 및 타일 마감.<br /> 창호: 알루미늄 샷시 이중창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 2층: 주택으로 이용중임.<br />지하: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "신성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 19층 중 4층 403호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.<br /> 창 호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전,<br />주차장설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄하게 조성된 "ㄱ"자형의 광평수토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 입구 남서쪽으로 외곽공도와 연계되며, 단지내 왕복2차선 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(보행자전용도로)(접함), 가축<br />사육제한구역, 상대정화구역(수원하이텍고등학교), 상대정화구역(신성초등학교),<br />상대정화구역(영통제일유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1047-1 건영1차아파트 423동 4층 403호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 65-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 65-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

2) 목록3의 건물에 계단밑으로 제시외로 보이는 건물이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

박○○

교부권자

수원시영통구

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

케이에이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

임차인

고○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-13 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 65-14 · 대 202㎡
• 12-11-13 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 65-14 · 연와조 스라브즙 2층건 주택 1층 90.84㎡ 2층 56.07㎡ 지하21.22㎡ 제시외-다용도실 벽돌조스라브지붕 15㎡

당사자

채권자

박정란

채무자

최광재

소유자

최광재

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 277m · 매교초등학교
• 326m · 수원고등학교 · 고등학교
• 335m · 수원 화교 중정 소학교
• 341m · 수원중학교 · 중학교
• 469m · 매산초등학교 · 초등학교
• 592m · 세류초등학교 · 초등학교
• 902m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1007m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1060m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1144m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1149m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1239m · 수원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 수원중고교.연향아파트 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 213m · 수원중고교.구세군수원영문 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 255m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 291m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 300m · 매교역6번출구.문화맨션 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 수원시 팔달구 매교동 65-14

감정가

4억 1403만

최저가

2억 6497만 (64%)

건물면적

183.13㎡ (55.4평)

기일

12-12-11

등기부현황

등기 기재 없음