수원지법 2012타경30082-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-06-15 경매접수
2. 12-06-18 경매개시결정
3. 12-08-31 배당요구종기
4. 13-06-27 3차 매각기일 · 최저가 3억 9040만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.14㎡ (19.1평)

건물면적

246.68㎡ (74.6평)

토지면적

63.14㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3904만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2548만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

동말로

건물 · 대지권

건물

246.68㎡ (74.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화서동 71-53 · 63.14㎡ (19.1평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변상가 및 재래시장(화서시장), 단독주택, 각급학교 등이 혼재하는 노변상가지대로서 상업지역으로서의 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접 도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 1층 104호 및 2층 201호로서<br /><br />외벽 : 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br />창호 : 하이샷시 복층유리 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

104호: 사무실로 사용 중이라고 하나 폐문부재로 내부구조는 확인할 수 없었으며, 1층 <br /> 계단실 측면 통로(폭 약 80Cm)를 통하여 출입이 가능한 위치로서 점포로서 <br /> 사용하기는 불가능한 구조임. <br />201호: 현황조사일 현재 폐문부재로 내부구조는 확인할 수 없었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 자동화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상가건물 부지로 이용중임(사용승인일자:2005.8.25).<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 동북측으로 폭 약25m 및 15m 아스팔트 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최고고도지구, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

평가의견 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황조사일 현재 공실, 시건된 상태로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 71-53 화서프라자 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 71-53 화서프라자 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

2번목적물 201호는 간판이 횟집으로 되어있으나 비어있는 상태라고 관리실에서 진술하였으며, 104호는 분양사무실로 이 건 소유자 차병석의 진술에 의하면 임차인은 없다고 하나 등록사항등의 열람결과 (주)제이제이개발(정춘용)이 사업자 등재되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

유한회사경기종합주류상사

가압류권자

주식회사한길종합관리

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

수원시팔달구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

유한회사경기종합주류상사

근저당권자

이○○

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시권선구

압류권자

수원시팔달구

압류권자

용인시기흥구

임차인

주식회사 제이제이개발

채권자

수원농업협동조합

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-27 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 71-53 화서프라자 2층 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 875.88㎡ 지하1층 913.94㎡ 1층 874.68㎡ 2층 874.68㎡ 3층 874.68㎡ 4층 874.68㎡ 5층 874.68㎡ 6층 874.68㎡ 철근콘크리트구조 246.675㎡

당사자

채권자

수원농업협동조합

채무자

차병석

소유자

차병석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 158m · 수원초등학교 · 초등학교
• 258m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 342m · 화서초등학교 · 초등학교
• 766m · 영복여자중학교 · 중학교
• 800m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 872m · 화양초등학교 · 초등학교
• 929m · 제일중학교 · 중학교
• 935m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 977m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 988m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1016m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1042m · 숙지중학교 · 중학교

버스

• 75m · 화서시장 · 3
• 90m · 화서시장 · 3
• 104m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 203m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 261m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 71-53 화서프라자 2층 201호

감정가

6억 1000만

최저가

3억 9040만 (64%)

건물면적

246.68㎡ (74.6평)

대지권면적

63.14㎡ (19.1평)

기일

13-06-27

등기부현황

등기 기재 없음