수원지법 2012타경33739-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

614.86㎡ (186.0평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

95.20

보증금

9698만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1261

도로명주소

매산로

건물 · 대지권

건물

614.86㎡ (186.0평) · 상가

대지권

매산로3가 28-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재 "수원세무서" 서측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 근린생활시설및 상업시설, 오피스텔등이 혼재하는 매산로이면 상업지역으로<br /> 인근에 "매산초등학교", 남서측 근거리에 전철천안선 수원역, 애경백화점"등이<br /> 위치함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여<br /> 대중교통이용은 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 유사 사다리형 평지로 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용건물(지하1층, 지상3층)<br /> 부지로 이용중임.<br /> 기호3) : 사다리형 평지로 인접도로와 등고 평탄하며, 주택및 상업용건물(지하1층, 지상3층)<br /> 부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 북서측으로 노폭 12m, 북동측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접함.<br /> 기호3) : 북동측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 비행안전제6구역.<br /> 기호3) : 일반상업지역, 방화지구, 비행안전제6구역.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2)건물 <br /> 라멘조 및 벽돌조 평 슬래브지붕 3층 근린생활시설로<br /> 외벽 : 알미늄 복합판넬및 시멘몰탈위 수성페인팅. <br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감및 일부 벽지마감.<br /> 창호 : 칼라 알미늄 샷슈창임.<br /><br /> 기호4)건물<br /> 세멘벽돌조 및 조적조 슬래브지붕 근린생활시설및 주택으로<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 스톤코트뿜칠및 수성페인팅.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감및 일부 벽지마감.<br /> 창호 : 칼라 알미늄 샷슈창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2)건물 <br /> 1층 : 세무사사무실, 커피전문점.<br /> 2층 : 세무사사무실 <br /> 3층 : 학원(현, 공실),<br /> 지하실 : 다방. <br /><br /> 기호4)건물<br /> 1층 : 세무사사무실,<br /> 2층 : 공실(사무실),<br /> 3층 : 주택,<br /> 지하실 : 대피소.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비및 급배수설비, 도시가스, 정화조설비됨.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(2-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층부속 화장실, 탕비실 면적 약 10.4㎡.<br /> (2-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층부속 화장실 면적 약 5.2㎡.<br /> (2-3) 벽체이용 샌드위치 판넬지붕 1층부속 창고 면적 약 24.6㎡.<br /> (2-4) 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 부속 화장실 면적 약 7.2㎡.<br /> (2-5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층부속 사무실 면적 약 32.3㎡.<br /> (2-6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층부속 화장실 면적 약 5.2㎡.<br /> (2-7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑 계단실 면적 약 10.3㎡.<br /> (4-1) 벽돌조 슬래브지붕 1층 부속 사무실 면적 약 5.5㎡.<br /> (4-2) 벽체이용 샌드위치 판넬지붕 1층 창고 면적 약 9.6㎡.<br /> (4-3) 알미늄 샷시조 아스팔트슁글지붕 3층부속 다용도실 면적 약 13.9㎡.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대중이며, 일부 공실임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 매산로3가 28-6 1호

감정가

12억 1231만

최저가

9억 6985만 (80%)

건물면적

614.86㎡ (186.0평)

기일

13-04-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음