수원지법 2012타경37724-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-30 · 경매개시결정
2. 12-10-10 · 배당요구종기
3. 13-05-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9349만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.49㎡ (53.7평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

12.00

보증금

1934만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1265

도로명주소

세지로306번길

건물 · 대지권

건물

177.49㎡ (53.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

지동 127-7

호

1층

당사자

채권자

팔달새마을금고

채무자

박제철 외 4

소유자

박춘근 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 팔달구 지동 지동초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 다<br />가구주택,단독주택,상가주택 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남측 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 콘크리트포장 현황도로(공부상 팔달구 지동 468,구거부지)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,공공공지(저촉),중로2류(저촉),가축사육제한구역,문화재보존영<br />향검토대상구역,비행안전제6구역(전술),정비구역,상대정화구역(밀알유치원),상대정<br />화구역(지동초등학교),절대정화구역(밀알유치원)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고 본건의 토지대장상 2012.1.1.기준 개별공시지가는 평방미터당<br />1,270,000원이며 본건 및 주변지역의 개발및 정비사업 추진상황,단계 등 환경변화<br />,행정상 제한등에 세심한 관찰을 요하며 본건및 주위환경변화,평가목적 등에 따라<br />평가액이 달라질 수 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 1층 및 지하의 2개층건물(기호 가),단층건(기호 나)으로서<br /> 외벽: 적연와 조적.석재외장.<br /> 내벽: 벽지,일부 타일 및,몰탈위 페인팅.<br /> 창호: 알미늄새시 및 목재2중창, 하이새시 2중창(기호가),목재틀 단창(기호나)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(기호 가) 및 변소(기호 나)로서 일반건축물대장상 기호가) 지층,1층: 주택, 기<br />호나): 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가)에 난방설비,위생설비,급배수설비 등 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호가)의 옥상 및 계단 밑에 권원미상의 제시외 건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호가)의 지층은 실제 지상1층, 1층은 지상2층이고 지하와 1층이 유사한<br />규모로 보이며 상세면적 구분이 필요할 경우 별도확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 일반건축물대장상 사용승인일은 1982.10.20.이고 공공공<br />지 및 계획도로저촉부분과 잔여부분의 구분,본 건 면적과 제시외 부분의 구분을 위<br />해 필요시 별도측량을 요하고 본건의 도로명주소는 경기도 수원시 팔달구 세지로<br />306번길1-7 이며 본건 진행시 내부이용구조,제시외 건물의 권리,면적,이용상태,일<br />괄경매 여부 등에 대해 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 지동 127-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 지동 127-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

지층전부은 소유자 박춘근이가 점유함(박춘근의 제수 신숙연 진술함). 1층전부는 현황조사차 방문했으나 점유자을 만나지 못하여 관할동사무소에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

소유자

박○○

소유자

안○○

압류권자

수원시팔달구

임차인

박○○

채권자

팔달새마을금고

채무자

박○○

채무자겸소유자

박○○(망 박제철,안봉금의 상속인)

채무자겸소유자

박○○(망 박제철,안봉금의 상속인)

채무자겸소유자

박○○(망 박제철,안봉금의 상속인)

채무자겸소유자

박○○,박○○,박○○(망박재철,안봉금의 상속인)

임차인현황

매각공고

• 13-05-10 · 경기도 수원시 팔달구 지동 127-7 · 대 185㎡
• 13-05-10 · 경기도 수원시 팔달구 지동 127-7 · 연와조 스라브지붕1층 주택 1층 92.17㎡ 지하 72.33㎡ 연와조 스라브지붕 단층변소 0.99㎡ 제시외-창고외 벽돌조 계단밑 6㎡ -미상 경량철골조판넬지붕 6㎡

주변

학군

• 237m · 지동초등학교 · 초등학교
• 669m · 인계초등학교 · 초등학교
• 762m · 삼일중학교 · 중학교
• 791m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 855m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 860m · 남창초등학교 · 초등학교
• 873m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 908m · 매향중학교 · 중학교
• 933m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1063m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1078m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1177m · 동성중학교 · 중학교

버스

• 319m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 326m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 409m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 418m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 438m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다