수원지법 2012타경66869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-31 · 경매접수
2. 13-01-02 · 경매개시결정
3. 13-03-19 · 배당요구종기
4. 15-12-03 · 5차 매각기일 · 최저가 114억 3060만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10618.22㎡ (3212.0평)

토지면적

3391.00㎡ (1025.8평)

제시외면적

3605.39

보증금

11억 4306만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2704만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

10618.22㎡ (3212.0평) · 대지

대지권

우만동 436

당사자

채권자

롯데카드주식회사 외 3

채무자

주식회사레센씨앤씨 외 1

소유자

김기봉

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재‘동수원병원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 전면도로를 중심으로 근린생활시설, 업무시설, 병원, 숙박시설(호텔) 등이 소재하는 노선상가지대를 이루고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측으로는 국도42호선이 개설되어 있으며, 인근에 국도1호선 및 버스정류장이 소재하는 등 인근지역의 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 유사 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 도시계획시설도로 광로3류, 서측으로 도시계획시설도로 중로1류, 북측으로 도시계획시설도로 소로1류가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 광로3류(접함), 소로1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술) 임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지에는 후첨‘건물개황도-배치도’와 같이 경매대상에서 제외되는 건축물대장상 명칭 : 뉴신아빌딩 A동 및 D동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물로서,<br />외벽 : 외장판넬 마감, 석재붙임 및 페인팅 마감,<br />내벽 : 페인팅, 벽지도배, 석재 및 타일붙임, 인테리어 등 마감,<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 임.<br /><br />기호(3) : 철근콘크리트라멘조 슬라브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 외장판넬 마감, 타일붙임 및 드라이비트 마감,<br />내벽 : 페인팅, 타일붙임 마감, <br />창호 : 알루미늄샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : <br />건축물대장상 주용도는 업무시설, 교육연구시설, 운동시설, 의료시설, 근린생활시설로서 현장조사일 당시 1층은 상호 : 하나은행 우만동지점, 2층은 상호 : 치과병원 에스엔유, 6층 일부는 상호 : RESEN CNC로 이용중이며, 지층, 3층-5층, 6층 일부, 7층-9층은 공실상태 내지 출입구가 폐문되어 있음.<br />기호(3) : <br />건축물대장상 주용도는 업무시설, 근린생활시설로서 현장조사일 당시 1층은 공실상태이며, 지층, 2층-4층은 출입구가 폐문되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : <br />위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지기 등 소방설비, 방송설비, 환기설비 등 되어 있음.<br />기호(3) : <br />위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨‘건물개황도’와 같이 기호(ㄱ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(2) 7층 면적과 관련하여 등기사항전부증명서는 622.12㎡, 건축물대장에는 634.15㎡로 기재되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 436 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 436 시동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 145 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 145 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 145 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 435 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

1.기호2 3층전부 4층전부 5층전부 6층일부 7층전부 8층전부 9층전부 지층전부 현황조사차 2회 방문했으나 점유자을 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰했으나 임대차는 미상임. 2.기호3 전층은 현황조사차 2회 방문했으나 점유자을 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰했으나 임대차는 미상임.3.등록사항 등의 현황서 결과 (주)레센씨앤씨.노희경(뚜레쥬르).김현옥(E.S스크린골프)지하1층.법무사손승일사무소.김대영(귀여운동물병원).(주)하나은행우만동지점.(주)엘지텔래콤 수원직판직영1점.석창인(에스엔유 치과병원)사업자 등재되어있음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시 팔달구

교부권자

수원시팔달구

근저당권부질권자

주식회사공평저축은행

근저당권부질권자

주식회사스카이저축은행

근저당권부질권자

주식회사푸른상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사현대저축은행

근저당권자

금호생명보험주식회사

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

더케이저축은행주식회사

근저당권자

동수원신용협동조합

근저당권자

롯데카드주식회사

근저당권자

주식회사농협교류센터

근저당권자

주식회사메디비젼(양도인:더케이저축은행주식회사)

근저당권자

주식회사엔에이치개발

근저당권자

주식회사지에스리테일(변경전:주식회사엘지유통)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사한국감정원

근저당권자

주식회사현대저축은행

근저당권자

케이디비생명보험주식회사

근저당권자

케이디생명보험주식회사

소유자

김○○

유치권자

강○○

유치권자

권○○

유치권자

박○○

유치권자

주식회사더인피니트

유치권자

최○○

임차인

(주)레센씨앤씨

임차인

(주)엘지텔레콤 수원직판직영1점

임차인

(주)엘지텔레콤 수원직판직영1점(정일재)

임차인

(주)하나은행 우만동지점

임차인

(주)하나은행우만동지점(구자훈)

임차인

김○○

임차인

김○○(귀여운동물병원)

임차인

김○○(E.S스크린골프)

임차인

노○○(뚜레쥬르)

임차인

법무사 손승일..

임차인

법무사손승일

임차인

법무사손승일.

임차인

법무사손승일사무소

임차인

석○○(에스엔유 치과병원)

임차인

손○○

임차인

프뢰벨행복나누기주식회사

전세권자

동수원신용협동조합

전세권자

석○○

전세권자

에스케이텔레콤주식회사

전세권자

프뢰벨행복나누기주식회사

채권자

롯데카드주식회사

채권자

주식회사메디비젼(양도인:주식회사현대저축은행)

채권자

주식회사지에스리테일(변경전:주식회사엘지유통)

채권자

주식회사현대저축은행(변경전:주식회사대영상호저축은행)

채무자

주식회사레센씨앤씨

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-03 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 436 · 대 3365㎡
• 15-12-03 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 436 시동호 · 시동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 은행 및 사무소, 대중음식점, 기계실, 업무시설 (창고) 1층 662.08㎡ 2층 634.15㎡ 3층 622.12㎡ 4층 622.12㎡ 5층 622.12㎡ 6층 622.12㎡ 7층 622.12㎡ 8층 622.12㎡ 9층 171.05㎡ 지층 1203.50㎡ (내역 1층 은행, 2-7층 사무소 8층 대중음식점, 9층 중 대중음식점 50.16㎡ 기계실 120.89㎡, 지층 중 업무시설(창고) 1025.37㎡ 기계실 178.13㎡)
• 15-12-03 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 145 · 비동호 철근콘크리트라멘조 슬라브지붕 4층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 105.24㎡ 1층 146.97㎡ 2층 146.97㎡ 3층 146.97㎡ 4층 63.18㎡ 제시외-창고/복도 판넬조 판넬지붕 시동호 9층소재 64㎡
• 15-12-03 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 145 · 에이동호 일반철골조 평지붕 5층 업무시설 및 근린생활시설 1층 403.54㎡ (금융업소) 2층 408.90㎡ (일반음식점) 3층 408.90㎡ (의원) 4층 408.90㎡ (사무소) 5층 274.05㎡ (당구장) 제시외-물탱크실 판넬조 판넬지붕 29.25㎡ 식-골프연습장 파이프조 70.8㎡ 식
• 15-12-03 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 145 · 디동호 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 135.45㎡ (내역 : 휴게음식점 65.49㎡, 부동산중개업소 27.77㎡, 소매점 40.19㎡) 제시외-자주식 주차장 철골조 2층 1,401.6㎡ A,B,C,D동 부대설비
• 15-12-03 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 435 · 대 26㎡

주변

학군

• 330m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 706m · 동성중학교 · 중학교
• 750m · 지동초등학교 · 초등학교
• 791m · 메카학원
• 796m · 효성초등학교 · 초등학교
• 830m · 인계초등학교 · 초등학교
• 854m · 매화초등학교 · 초등학교
• 909m · 유신고등학교 · 고등학교
• 965m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 972m · 아름학교
• 1067m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1093m · 창현고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 154m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 250m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 285m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 286m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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