수원지법 2013타경2275-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-01-11 경매접수
2. 13-01-14 경매개시결정
3. 13-03-28 배당요구종기
4. 13-12-19 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.26㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

7191만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

도로명주소

팔달문로139번길

건물 · 대지권

건물

40.26㎡ (12.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

139-4

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 팔달구청 남서측 인근에 위치한 한효우만타운아파트<br />내이며, 본건 주변은 단독 및 다세대주택 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치<br />하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로<br />보아 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스래브지붕 9층건 중 1층 114,115,116,117,118호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅<br />바닥: 타일깔기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(사무실 및 회의실(사단법인 경기도장애인복지회))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하에 공용주차장설비 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면으로 노폭 약6-10m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하25m이하), 시장, 가축사육제한구역, 문화재<br />보존영향 검토대상구역, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이<br />하)), 상대정화구역(예림유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건은 북고 남저의 경사지에 위치하여 북측은 2층 부분이 연접도로와 평탄하고,<br /> 남측은 1층 부분이 연접도로와 평탄함.<br /><br />- 본건의 호별배치도는 집합건축물관리대장상의 건축물현황도 및 탐문조사된 사항을<br /> 참조하여 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 114호 (우만동,한효우만타운아파트) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 115호 (우만동,한효우만타운아파트) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 116호 (우만동,한효우만타운아파트) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 117호 (우만동,한효우만타운아파트) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 118호 (우만동,한효우만타운아파트) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.현황조사차 2회 방문했으나 사단법인 경기도장애인복지회가 점유하고 있으며 임대차에 응하지 않아 조사불능함(직원 차과장에게 현황조사 안내문을 교부하고왔음) 2.등록사항 등의 열람 요청서 결과 해당사항없음

부동산표시목록

가등기권자

설○○

가압류권자

관악신용협동조합

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채권자

우리에프앤아이제33차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-19 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 118호 (우만동,한효우만타운아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스래브지붕 9층 아파트 및 판매시설 1층 1452.16㎡ 2층 927.67㎡ 3층 528.64㎡ 4층 528.64㎡ 5층 528.64㎡ 6층 528.64㎡ 7층 528.64㎡ 8층 528.64㎡ 9층 447.84㎡ 지하1층 1452.16㎡ 지하2층 1337.18㎡ 철근콘크리트벽식조 판매시설 40.26㎡

당사자

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

최봉선

소유자

최봉선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 422m · 동성중학교 · 중학교
• 600m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 757m · 효성초등학교 · 초등학교
• 819m · 아름학교
• 910m · 연무초등학교 · 초등학교
• 911m · 지동초등학교 · 초등학교
• 922m · 우만초등학교 · 초등학교
• 927m · 유신고등학교 · 고등학교
• 959m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 988m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1033m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1063m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 286m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 287m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 410m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 462m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2
• 474m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 118호 (우만동,한효우만타운아파트)

감정가

7500만

최저가

3675만 (49%)

건물면적

40.26㎡ (12.2평)

기일

13-12-19

등기부현황

등기 기재 없음