수원지법 2013타경5755-16

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-25 · 경매접수
2. 13-01-29 · 경매개시결정
3. 13-05-02 · 배당요구종기
4. 14-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.17㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 555만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

경수대로466번길

건물 · 대지권

건물

29.17㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

466

호

12층

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사 외 3

채무자

에이티건설주식회사(변경전:주식회사아원) 외 1

소유자

나호정 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS수원센터" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는<br />음식점 등의 상가, 사무소, 모텔 등으로 형성된 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근지역은 도로정비상태 양호하고 인근에 버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통 및 기타 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 1층,2층,6층,7층,12층으로서,<br /><br />외벽 : 일부 석재타일 및 외장판넬 마감<br />창호 : 칼라샷시 창호임<br />내벽 : 1층 102호, 2층 201호 204호 - 몰탈 마감<br /> 1층 104호 105호 - 벽지 붙임 및 인테리어 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 102호, 2층 201호 204호 : 공실<br />1층 104호 105호 : 음식점(옥당골)<br />2층 202호 : 사무실<br />6층, 7층 : 오피스텔<br />12층 1201호 : 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링클러 등의<br />소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있으며, 6층,7층,12층은 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 접면도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 도로와 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역,<br />소로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)<br />기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역,<br />소로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(4)는 제시목록상 면적 249.26㎡이나 집합건축물대장(전유부)상 2012.08.23일에<br />201호 제2종근린생활시설(사무소) 전유 132.251㎡, 201-1호 제2종근린생활시설(사무소)<br />전유 117.009㎡로 분할되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 일부는 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인하지<br />못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 1층 102호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 607호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 608호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 609호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 610호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 611호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 612호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 613호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 614호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 616호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 617호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 1층 104호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 618호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 619호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 620호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층 701호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층 710호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층 714호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층 715호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 27 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층 716호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 12층 1201호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 1층 105호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층 201호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층 202호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층 204호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 601호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 604호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 605호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-목적물 102호, 201호, 204호, 604호, 605호, 607호~614호, 617호, 618호, 714호, 715호, 716호, 1201호는 현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 이에 알리는 말씀을 부착하여 두고 왔으며, 관할동사무소 및 관할 세무서에 의뢰한 결과임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사세웅건설

가압류권자

주식회사신공영(변경전:주식회사부일프라임)

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

평택세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

노○○

근저당권자

문○○

근저당권자

박○○

근저당권자

양○○

근저당권자

우○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사인성저축은행

소유자

나○○

소유자

문○○

소유자

양○○

소유자

정○○

소유자

지엔에스주식회사

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시팔달구

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시처인구

유치권자

제이에스산업주식회사

유치권자

지산에스씨산업주식회사

임차인

공○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○

임차인

제이에스산업(주)(유치권자)

임차인

지산에스씨산업(주)(유치권자)

임차인

지엔에스산업(주)(신금섭)

임차인

지엔에스주식회사

임차인

최○○

임차인

한○○(옥당골김치찌개생삼겹살전문점)

전세권자

남○○

전세권자

주식회사대한이엔지

전세권자

지○○

전세권자

최○○

전세권자

최○○

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사

채권자

유더블유제칠차차유동화전문유한회사

채권자

유앤제오차유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

에이티건설주식회사(변경전:주식회사아원)

채무자겸소유자

채무자 에이티건설주식회사(변경전:주식회사아원)의 파산관재인 유형권

임차인현황

매각공고

• 14-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층 614호 (인계동,드라마시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지하3층 973.63㎡ 지하2층 1120.37㎡ 지하1층 1073.09㎡ 1층 833.99㎡ 2층 841.48㎡ 3층 841.48㎡ 4층 841.48㎡ 5층 781.62㎡ 6층 781.62㎡ 7층 651.49㎡ 8층 587.30㎡ 9층 521.37㎡ 10층 392.98㎡ 11층 328.78㎡ 12층 262.85㎡ 철근콘크리트조 29.17㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 343m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 738m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 752m · 인계초등학교 · 초등학교
• 826m · 메카학원
• 845m · 권선초등학교 · 초등학교
• 932m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1023m · 수원중학교 · 중학교
• 1052m · 동수원초등학교
• 1060m · 매교초등학교
• 1081m · 매탄중학교 · 중학교
• 1088m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1158m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 192m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 267m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 306m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 309m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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