수원지법 2013타경13787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-08 · 경매접수
2. 13-03-11 · 경매개시결정
3. 13-05-22 · 배당요구종기
4. 16-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1462만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.27㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

2146만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3512만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

경수대로466번길

건물 · 대지권

건물

67.27㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1034-3

호

12층

당사자

채권자

주식회사인성저축은행

채무자

에이티건설주식회사(변경전:주식회사아원)

소유자

나호정 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS수원센타" 남서측 인근에 위치하며<br /> 인근은 각종유흥시설 및 근린생활시설, 숙박시설, 업무용빌딩 등이 혼재된 중심상업<br /> 지대로서 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이<br /> 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 11월 15일자 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중<br /> 1층 103호, 3층 305호, 4층 403호, 418호, 421호, 7층 713호, 712호로서,<br /> <br /> 외벽 : 화강석 및 알루미늄 복합판넬 등 마감<br /> 내벽 : 벽지치장 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 알루미늄샷시 복층유리입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 1층 103호<br /> <br /> 인접호(104호, 105호)와 일단의 음식점으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 2) 305호, 403호, 418호, 421호, 713호, 712호<br /> <br /> 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수시설,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비, 기호2-7은 도<br /> 시가스 개별난방설비 등 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 및 정방형의 2필 일단의 토지로서, 인접토지와 같은 높이이며 근린생활시설<br /> 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단의 토지로 북동측으로 노폭 약 10M,남서측으로 노폭 약 8M의 아스콘 포장도<br /> 로에 각각 접합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,방화지구,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,소로1류(접함), 가축사<br /> 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 1층 103호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 3층 305호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 4층 403호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 4층 418호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 4층 421호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층 713호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층 712호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

305호 403호 713호 현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지 못하여 이에 알리는 말씀을 부착하여 두고왔으며 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 결과임

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

노○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 신공영 (변경전:주식회사 부일프라임)

가처분권자

한○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

마포세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

용인시처인구

소유자

나○○

소유자

문○○

소유자

신○○

소유자

양○○

소유자

우○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

주식회사세한엔지니어링

소유자

주식회사신공영

압류권자

마포세무서

유치권자

지산에스씨산업주식회사

임차권자

마○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

마○○

임차인

신○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 엠앤씨렌트카

전세권자

이○○

채권자

주식회사인성저축은행

채무자

에이티건설주식회사(변경전:주식회사아원)

임차인현황

매각공고

• 16-05-26 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 1층 103호 (인계동,드라마시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지하3층 973.63㎡ 지하2층 1120.37㎡ 지하1층 1073.09㎡ 1층 833.99㎡ 2층 841.48㎡ 3층 841.48㎡ 4층 841.48㎡ 5층 781.62㎡ 6층 781.62㎡ 7층 651.49㎡ 8층 587.30㎡ 9층 521.37㎡ 10층 392.98㎡ 11층 328.78㎡ 12층 262.85㎡ 철근콘크리트조 67.27㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 347m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 745m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 756m · 인계초등학교 · 초등학교
• 834m · 메카학원
• 838m · 권선초등학교 · 초등학교
• 938m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1019m · 수원중학교 · 중학교
• 1057m · 매교초등학교
• 1059m · 동수원초등학교
• 1080m · 매탄중학교 · 중학교
• 1084m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1156m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 195m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 271m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 303m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 314m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다