수원지법 2013타경27052-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

998.26㎡ (302.0평)

토지면적

381.20㎡ (115.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7506만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2872만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

정조로758번길

건물 · 대지권

건물

998.26㎡ (302.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔달로3가 30-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 "팔달문" 남측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 재래시장 인근의 상가 밀집지역이나, 동 상권내의 유명 메이커매장들의 이전 등으<br /> 로 인해 상권이 다소 불안정한 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 시내버스정류장이 위치하여<br /> 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 평지이며, 주상겸용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약6미터의 도로와 접하고, 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사<br /> 육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재(현상변경<br /> 허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,<br /> 외 벽 : 타일붙임 등 마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 등<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

조사일 현재 건물전체 공실이나, 종전 1층은 점포로 사용중이었으며, 2층 및 3층은<br /> 주거용 원룸으로 개조공사 중 관련법령상의 문제로 중단상태인 것으로 탐문조사되었<br /> 음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "제시외건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 2층 용도는 공부상 대중음식점, 3층은 당구장, 지층은 다방으로 되어 있<br /> 으나, 현황은 2층, 3층은 주거용 원룸으로 공사중이며, 지층은 창고(조사일 현재 공<br /> 실)인 것으로 탐문조사되었음.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 30-1

감정가

39억 2954만

최저가

27억 5068만 (70%)

건물면적

998.26㎡ (302.0평)

기일

14-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음