수원지법 2013타경28505-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-05-20 경매접수
2. 13-05-21 경매개시결정
3. 13-08-02 배당요구종기
4. 13-12-06 2차 매각기일 · 최저가 3억 1850만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.38㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

3185만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5866만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

권광로196번길

건물 · 대지권

건물

52.38㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

196

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "효원공원" 서측 인근에 위치하는 인계동<br />삼환아르누보파크 제1층 제101호외 상업용부동산으로서 인근에 학교, 상가, 공원,<br />은행, 관공서, 홈플러스 등 편의시설이 소재하고 주위는 주상복합, 후면은 상업용건물,<br />북측 인근은 아파트단지가 조성되어 있어 상가로서의 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 1층 101호, 102호로서<br />외벽 : 화강석, 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 인테리어<br />창호 : 페어그라스 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 ><br />101호 : 코디(의류매장)(중2층 시설되어 있음)<br />102호 : 가비엔 커피?？101호 일부와 일단으로 이용중임).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설 구비되어 있으며 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 지하 주차시설<br />등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 토지로서 인계동삼환아루누보파크 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로1류, 남서측으로 중로2류, 북서측으로 소로2류 도로와 접하여<br />차량 진출입은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역,<br />소로2류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2006년도에 신축한 주상복합 건물로서 현황 관리상태 등은 무난시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 57, 1층 101호 (인계동,인계동삼환아르누보파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 57, 1층 102호 (인계동,인계동삼환아르누보파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천부평구

기타

소유자 케이비부동산신탁주식회사

소유자

케이비부동산신탁주식회사

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

수원농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-06 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 57, 1층 102호 (인계동,인계동삼환아르누보파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하5층 814.35㎡ 지하4층 1,050.22㎡ 지하3층 1,050.22㎡ 지하2층 1,050.22㎡ 지하1층 1,042.71㎡ 1층 645.62㎡ 2층 716.15㎡ 3층 824.07㎡ 4층 824.07㎡ 5층 824.07㎡ 6층 824.07㎡ 7층 824.07㎡ 8층 824.07㎡ 9층 824.07㎡ 10층 824.07㎡ 11층 824.07㎡ 12층 824.07㎡ 13층 824.07㎡ 14층 824.07㎡ 15층 824.07㎡ 16층 824.07㎡ 17층 824.07㎡ 18층 824.07㎡ 철근콘크리트조 52.38㎡

당사자

채권자

수원농업협동조합

채무자

이연금

소유자

케이비부동산신탁주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 487m · 매탄중학교 · 중학교
• 597m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 608m · 효원고등학교 · 고등학교
• 657m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 672m · 효원초등학교 · 초등학교
• 693m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 719m · 동수원초등학교
• 754m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 801m · 매원중학교 · 중학교
• 867m · 효동초등학교 · 초등학교
• 869m · 메카학원
• 940m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 188m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 241m · 매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 282m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 294m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 299m · 효원공원.자유총연맹 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 57, 1층 102호 (인계동,인계동삼환아르누보파크)

감정가

4억 5500만

최저가

3억 1850만 (70%)

건물면적

52.38㎡ (15.8평)

기일

13-12-06

등기부현황

등기 기재 없음