수원지법 2013타경33538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-17 · 경매접수
2. 13-06-18 · 경매개시결정
3. 13-09-04 · 배당요구종기
4. 15-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2449만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.34㎡ (104.5평)

토지면적

99.50㎡ (30.1평)

제시외면적

98.60

보증금

3244만 (최저가의 10%)

청구금액

1806만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

도로명주소

중부대로3번길

건물 · 대지권

건물

345.34㎡ (104.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔달로3가 27-19

호

3층

당사자

채권자

남서울신용협동조합

채무자

정재곤

소유자

정재곤

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 "팔달문" 남동측 인근에 위치하며<br />주위는 근린상가 및 점포 등이 밀집되어 있는 시장주변 상가지대로서 제반 주위 <br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(4층이하13m이하), 제1종지구단<br />위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전<br />술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하<br />/경사지붕15m이하))<문화재보호법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br />2. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1990.07.25 사용승인 된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건으로서,<br /><br />외 벽 : 타일붙임, 알루미늄복합판넬 및 세멘노출 마감.<br />내 벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설으로 이용 중임.<br />(기준시점 현재 폐문부재로 인하여 내부 확인을 못하였는나 건축물현황도, 외부<br />관찰 및 탐문조사 등으로 통하여 평가하였는바, 경매진행시 참고 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br />2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 27-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 27-19 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 건 부동산 목록 건물은 출입문이 폐쇄되어있고 영업을 하지 않는 상태였으며 세무서 등록사항 열람결과에는 박봉남이 등록되어있으나 점유는 하고 있지 않았음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

인천부평구

근저당권자

김○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

배당요구권자

한국전력공사

압류권자

북인천세무서

임차인

박○○(바빌론)

채권자

남서울신용협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-29 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 27-19 · 대 99.5㎡
• 15-04-29 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 27-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 소매점 1층 78.81㎡ 2층 78.81㎡ 3층 39.41㎡ 지하 49.71㎡ 제시외-증축부분 벽돌조 슬래브지붕 12.9㎡ -증축부분 벽돌조 슬래브지붕 12.9㎡ -발코니 샷시조 샷시지붕 19.6㎡ -증축부분 벽돌조 칼라피복 판넬지붕 30.8㎡ -근린생활시설일부 철근콘크리트조 슬래브지붕 22.4㎡

주변

학군

• 341m · 남창초등학교 · 초등학교
• 623m · 지동초등학교 · 초등학교
• 785m · 매산초등학교 · 초등학교
• 820m · 매교초등학교
• 862m · 삼일중학교 · 중학교
• 877m · 인계초등학교 · 초등학교
• 912m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 928m · 수원 화교 중정 소학교
• 982m · 수원중학교 · 중학교
• 1027m · 매향중학교 · 중학교
• 1035m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1053m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 136m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 143m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 160m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 165m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다