수원지법 2013타경34418-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6600만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

세지로399번길

건물 · 대지권

건물

49.98㎡ (15.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

우만동 488-28

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 연무동 “연무1동주민센타” 북서측 근거리의 간선도로 후면<br />지대에 소재한 통칭“미성빌라 라동”다세대주택내 2층제301호이며 부근은 유사한 <br />다세대주택 4개동이 단지를 이루고 있고 북측 후면지대 월편에 소규모의 어린이공원이<br />소재하며 주변은 단독 및 다세대주택,근린생활시설지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변 인근에 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕2층건내의 2층으로 외벽은 벽돌치장쌓기 및 몰탈페인트,내부<br />계단실은 인조석물갈기 및 몰탈페인트,세대별내부는 벽지도배장판 및 일부타일마감<br />알미늄새시이중창호 구조의 남동향 다세대주택임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3,주방,욕실,발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설,도시가스보일러난방 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 방형의 토지로 2층건의 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

이면도로에 접하고 차량접근 비교적 무난한 여건임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,최고고도지구(7층이하25m이하),문화재보존영향 검토대상구역,문화재<br />(현상변경허용기준5구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

물건조사시 관계인 부재로 임대관계는 미상이며 내부사항은 집합건축물대장상의<br />건축물현황도,유사물건평가시의 조사내용,외관관찰 및 주변중개업소탐문조사 등에<br />의하였음.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6215만 ~ 7669만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 우만동 488-28 2층 301호

감정가

1억 1500만

최저가

5635만 (49%)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

기일

14-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음