수원지법 2013타경35046-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-24 · 경매접수
2. 13-06-25 · 경매개시결정
3. 13-09-11 · 배당요구종기
4. 15-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6479만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

647만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

매교동 133-20

당사자

채권자

이정숙

채무자

최광재

소유자

김학인

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "매세교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주류를 이루는 일반주택지대로서 인근에 각종 생활편의시설이 소재하는 등 주거지로서의 제반 입지여건은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호4는 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호6은 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호6은 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />기호6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임. <br /># 별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6 북서측 일부(약 15㎡)는 현황도로임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와가 평가건 주택으로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임<br />창호 : 알미늄샷시 및 목재유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(별첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호5 중 주택은 공부상 세멘와가이나 현황은 아스팔트슁글지붕이고, 장광은 소재불명임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 청명로 100, 423동 4층 403호 (영통동,건영1차아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 65-14 · 토지 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 정조로715번길 59-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 74-17 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 매산로116번길 27-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 133-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1.부동산표시 목록6의 대지는 현황은 전으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

박○○

공유자

김○○

교부권자

수원시영통구

교부권자

수원시팔달구

교부권자

인천부평구

근저당권자

세화새마을금고

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

케이에이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

박○○

배당요구권자

양○○

소유자

김○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

동 승

임차인

동○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

정○○

임차인

정○○

지상권자

세화새마을금고

채권자

이○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-20 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 133-20 · 대 104㎡ (최광재(2분의1) 지분 전부)

주변

학군

• 230m · 매교초등학교
• 251m · 수원고등학교 · 고등학교
• 271m · 수원중학교 · 중학교
• 391m · 수원 화교 중정 소학교
• 542m · 매산초등학교 · 초등학교
• 600m · 세류초등학교 · 초등학교
• 827m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1068m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1099m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1158m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1239m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 수원중고교.구세군수원영문 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 156m · 수원중고교.연향아파트 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 232m · 매교역6번출구.문화맨션 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 283m · 매교역7번출구.푸르지오SK뷰G4 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 325m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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