수원지법 2013타경37592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-05 · 경매접수
2. 13-07-08 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 14-04-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

361.26㎡ (109.3평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4438만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

팔달문로139번길

건물 · 대지권

건물

361.26㎡ (109.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

우만동 526-12

호

9층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사) 외 1

채무자

원성민

소유자

원성민

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 “우만동주민센터” 남측 인근에 위치하는 한효우만타운아파트 1층 120호이며, 주변는 단독 및 다세대주택 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 편익시설에의 접근성등으로 보아 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 9층건내 1층 120호로서<br />(사용승인일자 : 1996년 11월 15일)<br />외벽은 몰탕위 페인트 마감 및 일부 화강석 붙임.<br />내벽은 벽지 및 몰탈위 페인트마감.<br />바닥은 타일붙임.<br />창호는 페어그라스 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일현재 상가(판매시설:화장품도매)로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생설비, 지하주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비(아파트쪽)등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향경사의 대체로 사각형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 4면으로 로폭 약 6m - 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,최고고도지구(7층이하25m이하),소로1류(접함),소로2류(접함)<br />소로3류(접함),시장,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역,문화재(현상변경허용<br />기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하)),상대정화구역(예림유치원(수원교육지원청문의))임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 약 2년 전부터 보증금 7,000,000원, 월 100만원에 임대중임을 임차인으로부터 구두로 확인하였으며, 자세한 사항은 별도조사를 하시기 바랍니다.<br />본건 한효우만타운아파트는 남동측하향경사지에 건축되어 북측은 2층이 도로와 접하고, 남측은 1층이 도로와 접하고 있으며, 본건은 북측에 위치하고 있어 실제로는 지하와 유사하며 본건물 동측에 있는 입구로 출입가능한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 120호 (우만동,한효우만타운아파트) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등록사항 등의 현황서 결과 엄태환(대성유통) 사업자 등재되어있음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

수원시팔달구

압류권자

수원시팔달구

임차인

엄○○(대성유통)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

원○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-03 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4, 1층 120호 (우만동,한효우만타운아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스래브지붕 9층 아파트 및 판매시설 1층 1452.16㎡ 2층 927.67㎡ 3층 528.64㎡ 4층 528.64㎡ 5층 528.64㎡ 6층 528.64㎡ 7층 528.64㎡ 8층 528.64㎡ 9층 447.84㎡ 지하1층 1452.16㎡ 지하2층 1337.18㎡ 철근콘크리트 벽식조 판매시설 361.26㎡

주변

학군

• 422m · 동성중학교 · 중학교
• 625m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 767m · 효성초등학교 · 초등학교
• 822m · 아름학교
• 889m · 연무초등학교 · 초등학교
• 898m · 우만초등학교 · 초등학교
• 926m · 지동초등학교 · 초등학교
• 938m · 유신고등학교 · 고등학교
• 941m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 992m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1015m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1049m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 310m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 311m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 384m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 449m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 456m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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