경매· 단독주택
수원지법 2013타경38861-1
경기도 수원시 팔달구 북수동 33-9
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1231만246만/평· 감정가 2512만 (49%)
담당계5계(031)210-1265
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1231만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2512만
- 최저 평당가
- 246만/평건물면적 기준 · 총액 1231만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1350만 ~ 1657만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1231만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 16.58㎡ (5.0평)
- 토지면적
- 15.33㎡ (4.6평)
- 제시외면적
- 6.59
- 보증금
- 123만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1590만
- 담당계
- 5계 · (031)210-1265
- 도로명주소
- 수원천로
건물 · 대지권
- 건물
- 16.58㎡ (5.0평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 북수동 33-9
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 북수동 소재 수원화성‘화홍문’남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 수원화성 문화재 및 공원 등이 위치하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
평지의 2필지 일단의 부정형 토지로서 주택 및 상가(창고)로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 15m, 남측으로 폭 약 1.5m 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 및 기호(3)<br />도시지역,일반상업지역,방화지구,최고고도지구(6층이하21m이하),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,문화재(현상변경허용기준내부2구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>,상대정화구역(매향중학교)<학교보건법>,상대정화구역(삼일상공업고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(삼일중학교)<학교보건법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
연와조 스라브지붕 단독주택 및 상가(창고)로서,<br />외벽: 적벽돌 쌓기 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />바닥: 장판 깔기 등 마감 <br />창호: 섀시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
상가(창고) 및 주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 단독주택, 위험물 저장 및 처리시설 그리고 단독주택, 위험물취급소로 각각 표시되어있으나 단독주택과 현황 상가(창고)로 사용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-05-12 | sd | 2014.05.14 도달 |
| 14-05-12 | sd | 2014.05.14 도달 |
| 14-05-12 | sd | 2014.05.16 도달 |
| 14-05-12 | sd | 2014.05.16 도달 |
| 14-05-12 | sd | 2014.05.14 도달 |
| 14-05-12 | sd | 2014.05.14 도달 |
| 14-04-21 | sd | 2014.04.24 도달 |
| 14-02-28 | sd | 2014.03.06 도달 |
| 13-08-02 | sd | 2013.08.06 도달 |
| 13-08-02 | sd | 2013.08.06 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 33-9 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 375 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 35-2 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
제시외 건물: 목록상 1층 건물로 되어있으나 2번 목록 지상에 2층 샷시조 벽체이용 현관 0.36㎡, 샷시조 컬러시트지붕 화장실및 통로 1.15㎡, 벽돌조 판넬지붕 주택 1.59㎡, 경량철골조 판넬지붕 차양대 2.50㎡, 벽돌조 슬래브지붕 창고 0.76㎡, 벽돌조슬래브지붕 화장실 0.23㎡가 소재하며 세무서 등록사항등의 열람결과 등록사항이 없었음(동수원 세무서 열람번호: 171256)
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | 미 상 | 미 상 |
부동산표시목록
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 차○○
교부권자 국민건강보험공단수원동부지사
교부권자 수원시팔달구
점유자 오○○
점유자 이○○
채권자 강○○
채무자겸소유자 오○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 1996.09.16 | ||||
| 이○○ | 2001.07.31 | 미 상 | 미 상 |
매각공고
14-02-14 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 33-9 · 대 69㎡ (오성도 15분의2 지분전부)
14-02-14 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 375 · 연와조 스라브지붕 단독주택,위험물 저장 및 처리시설 1층 47.44㎡ 1층 27.50㎡ (오성도 15분의2 지분전부) 제시외-현관 섀시조 벽체이용 0.36㎡ 오성도지분전부-화장실 및 통로 섀시조 컬러쉬트지붕 1.15㎡ 오성도지분전부-주택 벽돌조 판넬지붕 1.59㎡ 오성도지분전부-차양대 경량철골조 판넬지붕 2.50㎡ 오성도지분전부-창고 벽돌조 슬래브지붕 0.76㎡ 오성도지분전부-화장실 벽돌조 슬래브지붕 0.23㎡ 오성도지분전부
14-02-14 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 35-2 · 대 46㎡ (오성도 15분의2 지분전부)
당사자
- 채권자
- 강완석
- 채무자
- 오성도
- 소유자
- 오성도
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 185m매향중학교중학교
- 252m삼일상업고등학교고등학교
- 300m매향여자정보고등학교고등학교
- 321m삼일공업고등학교고등학교
- 334m삼일중학교중학교
- 407m연무초등학교초등학교
- 886m수원농생명과학고교
- 957m수성중학교중학교
- 976m남창초등학교초등학교
- 997m수원북중학교중학교
- 1090m영화초등학교초등학교
- 1222m영복여자중학교중학교
버스
- 164m장안문.수원전통문화관112, 13, 25, 27, 3, 3000, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 83-1, 88, 98
- 188m수원전통문화관.장안동112, 13, 25, 27, 3, 3000, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 82-1, 88, 98
- 307m화성행궁1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 112, 13, 25, 27, 3, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 82-1, 88, 98
- 347m팔달구청.화성행궁.수원성지1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 112, 13, 25, 27, 3, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 83-1, 88, 98
- 387m장안문13, 35, 37, 7-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1350만 ~ 1657만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 북수동 33-9
- 감정가
- 2512만
- 최저가
- 1231만 (49%)
- 건물면적
- 16.58㎡ (5.0평)
- 기일
- 14-02-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1231만 × 110~135% = 1350만 ~ 1657만경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 2,760건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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