수원지법 2013타경43382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-06 · 경매접수
2. 13-08-08 · 경매개시결정
3. 13-10-18 · 배당요구종기
4. 16-03-09 · 5차 매각기일 · 최저가 61억 7032만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11239.83㎡ (3400.0평)

토지면적

2954.00㎡ (893.6평)

제시외면적

165.90

보증금

6억 1703만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

매산로155번길

건물 · 대지권

건물

11239.83㎡ (3400.0평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

구천동 47

호

7층

당사자

채권자

주식회사푸른상호저축은행 외 2

채무자

주식회사우림개발 외 1

소유자

래미안관광개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 "교동사거리"북동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 은행,병원 ,숙박시설 및 소규모 철재공구상가등이 밀집하여 혼재하는<br /> 번화한 상가지대로 인근에 농협은행,이춘택병원,수경모텔"등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남동측 인근에 왕복4차선 매산로가 위치하고, 본건까지 제반 차량 출입이 <br /> 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통 접근여건 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단으로 이용중인 부정형 평지이며, <br /> 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로는 노폭 약 25m 정도의 아스팔트포장도로와 접하며, 서측으로 약4m<br /> 정도의 아스팔트포장도로와 접하고, 북측 및 남동측으로 노폭 약3m 정도의 <br /> 아스팔트포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 공히<br /><br /> 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역,<br /> 비행안전제6구역(전술),문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/<br /> 경사지붕33m이하)임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 평슬래브지붕 7층(지상7층,지하2층)건물로서<br /><br /> 외벽 : 화강석판넬붙임,자기질타일,칼라알루미늄 복합판넬 등 마감.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배, 자기질타일, 비닐계 인테리어 필름코팅 등 마감.<br /> 바닥 : 세멘몰탈위 자기질타일, 카펫트깔기, 데코타일, 기타석재등마감.<br /> 창호 : 하이샷시 및 알미늄샷 이중창(일부 단창)마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 연회장,로비,판매시설,예약실,레스토랑, 안내실, 화장실등<br /> 2층 : 연회장,주방,창고,직원숙소,창고,화장실 등<br /> 3층 : 객실,창고,예식홀,신부대기실,드레스실,미용실,화장실,연회장,사무실,폐백실등<br /> 4층 : 객실,화장실,예식홀,연회장,로비 등<br /> 5층 : 객실,연회장,비지니스센타 등<br /> 6층 : 객실,직원숙소,방 등<br /> 7층 : 객실 창고등<br /> 옥탑: 계단실,창고 등<br /> 지하1층 : 근린생활시설(궁콜라텍),기계실 등<br /> 지하2층 : 근린생활시설,계단실 등<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비,위생설비, 펜코일유니트에 의한 냉난방설비,수변전설비,자가발전<br /> 설비,승강기설비(4대),소화설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 토지.건물 평가명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-- 임대미상.<br /> -- 현장조사시 객실내부및 지층-전기설비등은 소유자의 비협조로 구두확인및 평가전례등에<br /> 의거하였으며, 지하2층은 임차인의 비협조로 내부확인 생략하고 공부및 평가전례등을<br /> 참고하여 평가하였는바, 경매참여시 별도확인요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 47-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 매산로 159 · 건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 54-3 · 토지 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원시차량등록사업소

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

우리파이낸셜주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사푸른상호저축은행

근저당권자

케이에이제이차유동화전문유한회사

근저당권자

황○○(양도인:케이비캐피탈주식회사(구:우리파이낸셜주식회사)

배당요구권자

김○○

소유자

래미안관광개발주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

수○○

압류권자

수원시팔달구

유치권자

주식회사우림개발

임차인

(주)서울푸드

임차인

(주)우림개발

임차인

강○○

임차인

길○○

임차인

김○○

임차인

조○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채권자

케이에이제이차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채권자

황○○(양도인:주식회사푸른상호저축은행)

채무자

주식회사우림개발

채무자겸소유자

래미안관광개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-04-08 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 47 · 대 2874㎡
• 16-04-08 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 47-1 · 대 78㎡
• 16-04-08 · 경기도 수원시 팔달구 매산로 159 · 철근콩크리트조 평슬래브 7층 관광호텔 1층 1983.97㎡ 2층 2123.64㎡ 3층 1849.1㎡ 4층 1682.06㎡ 5층 905.08㎡ 6층 450.49㎡ 7층 355.62㎡ 옥탑 54.18㎡ 지하1층 1669.79㎡ (내역:지층 유흥음식점 지하2층 705.69㎡ 1층 2층 회의실 3층 -7층 호텔) 제시외-화장실 위생설비공사,칸막이공사,수전설비 22.5㎡ -주방,다용도실,탕비실외 세멘벽돌조외 87.5㎡ -다용도실 샌드위치판넬조판넬지붕 41.9㎡ -다용도실 복합판넬조판넬지붕 14㎡
• 16-04-08 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 54-3 · 대 2㎡

주변

학군

• 518m · 매교초등학교
• 583m · 남창초등학교 · 초등학교
• 626m · 매산초등학교 · 초등학교
• 679m · 수원중학교 · 중학교
• 698m · 지동초등학교 · 초등학교
• 702m · 수원 화교 중정 소학교
• 730m · 수원고등학교 · 고등학교
• 788m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1053m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1078m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1164m · 삼일중학교 · 중학교
• 1189m · 수원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 174m · 중동사거리(미정차) · 46
• 203m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 209m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 260m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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