수원지법 2013타경46282-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 13-08-22 경매접수
2. 13-08-23 경매개시결정
3. 13-11-05 배당요구종기
4. 14-05-29 5차 매각기일 · 최저가 9916만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.84㎡ (16.3평)

건물면적

252.32㎡ (76.3평)

토지면적

53.84㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

991만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5218만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

252.32㎡ (76.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

교동 3-3 · 53.84㎡ (16.3평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 “팔달문” 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린상가 등이 밀집한 후면 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 슬래브 지붕 9층 중 5층 501호, 502호로서,<br />(사용승인일 : 1995.12.30)<br />외벽 : 복합판넬, 타일 등 마감<br />창호 : 알미늄샷시창<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개 호수 구분 없이 칸막이 등으로 구획하여 컴퓨터부품 조립 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 있으며, 기호2에는 위생 및 급배수설비 갖추어짐.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필1단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약8미터, 남측으로 약5미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)) <문화재보호법>이며, 교동3-3은 소로2류(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물관리대장상 기호1은 “노래연습장”, 기호2는 “일반음식점”이나 컴퓨터부품조립 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 교동 3-3 남문타워 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 교동 3-3 남문타워 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1.이건 목적물 501, 502호의 내부경계는 알지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

고○○

근저당권자

김○○

근저당권자

장○○

배당요구권자

조○○

유치권자

한별디자인하우징 대표자 박○○

임차인

장○○

임차인

주식회사 내고향티브이수원방송 대표 김학대

임차인

주식회사케이아이티에스

임차인

케이아이티에스(주)

점유자

(주)KITS

점유자

(주)한별 대표 한민수

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-29 · 경기도 수원시 팔달구 교동 3-3 남문타워 5층 502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설,운동시설,업무시설, 주차장 지하2층 663.02㎡ 지하1층 663.02㎡ 1층 672.69㎡ 2층 662.45㎡ 3층 691.57㎡ 4층 691.57㎡ 5층 627.14㎡ 6층 481.54㎡ 7층 447.01㎡ 8층 358.35㎡ 9층 289.61㎡ 철근콘크리트조 252.32㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 2

채무자

정찬식

소유자

정찬식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 451m · 남창초등학교 · 초등학교
• 512m · 매산초등학교 · 초등학교
• 639m · 매교초등학교
• 646m · 수원 화교 중정 소학교
• 793m · 수원중학교 · 중학교
• 827m · 지동초등학교 · 초등학교
• 829m · 수원고등학교 · 고등학교
• 966m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1005m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1033m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1048m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1120m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 118m · 중동사거리(미정차) · 46
• 239m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 245m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 285m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 304m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 팔달구 교동 3-3 남문타워 5층 502호

감정가

4억 1300만

최저가

9916만 (24%)

건물면적

252.32㎡ (76.3평)

대지권면적

53.84㎡ (16.3평)

기일

14-05-29

등기부현황

등기 기재 없음