수원지법 2013타경49212-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-05 · 경매접수
2. 13-09-06 · 경매개시결정
3. 13-11-19 · 배당요구종기
4. 14-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6270만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

718.04㎡ (217.2평)

토지면적

306.00㎡ (92.6평)

제시외면적

없음

보증금

6627만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

718.04㎡ (217.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

교동 231

당사자

채권자

수원중앙새마을금고

채무자

이은영

소유자

정우천

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 동북측 인근에 위치하며 부근은<br />도로변으로 근린상가가 산재하며 후면으로 다세대주택, 단독주택등이 밀집하고 있는<br />미성숙노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "세류초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 도로변<br />으로 근린상가 및 업무용건물등이 밀집하고 있으며 도로후면으로 단독주택, 다세대<br />주택등이 소재하는 주.상혼합지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1,5 토지는 2필 1단지의 부정형 토지로서 부근지대 및 인접도로와 동고평탄하며<br />기호1 토지는 건부지, 기호5 토지는 부속토지로 잡종지나지 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체적인 삼각형의 토지로서 전체적인 지세는 동측 하향의 경사지로 평탄하게 정지하여<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측은 2차선 포장도로와 접하고 있으며 동측은 폭4-5m 정도의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1 : 남서측으로 폭8m정도의 포장도로와 접하고 있음.<br />기호5 : 서측으로 폭8m정도의 포장도로와 접하고 있으며 남측으로 폭8m정도의 현황<br /> 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로2류접함, 가축<br /> 사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 상대정화구역(학교보건법)임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 공공공지(저촉), 가축사육제한구역,<br />비행안전제5구역(전술), 정비구역, 상대정화구역(학교보건법)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 4항 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호5토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 잡종지임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1991년 5월에 건축한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설, 주택 및 대피소<br />건물로서<br /> 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내 인테리어마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

2006년 9월에 건축한 일반철골구조 기타지붕 창고시설로 <br /> 내외벽 : 판넬잇기 마감<br /> 창호 : 프라스틱창틀<br /> 바닥 : 하드너마감임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1층 : 사무실<br />2층 : 근린생활시설(서측 인접도로와 1층 형태로 접하고 있음)<br />3,4층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호2 : 주방기구제조장 및 창고<br />기호3 : 창고<br />기호4 : 철물제조 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

옥상에 제시외건물 기호(ㅅ)이 소재함. (별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

기호(2)(3)(4)건물내 및 서둔동 17-596지상에 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함.<br />(별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대조건등 세부내용은 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대조건등 상세내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-596 · 토지 · 창고용지
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• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 세류로 102 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

1.서둔동 17-596번지와 교동 231번지에 등록사항 등의 현황조회결과 임대차조사서와 같이 등재되어 있고 부동산표시목록 5의 답은 현황상 주차장으로 사용하는 것으로 보이나 진입로와 접하여 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

수원중앙새마을금고

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사현준(양도인:수원중앙새마을금고)

소유자

정○○

임차인

(주)대림에프앤비 김창규

임차인

경기수원지역자활센터

임차인

경기수원지역자활센터 이미영

임차인

구○○(태산주방)

임차인

김○○

임차인

김○○(오크디자인)

임차인

김○○(발콘)

임차인

다인인사이트(주) 대표 이은영

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○(신화전기 소방인력)

임차인

수원자활센타교육장

임차인

양○○

임차인

양○○(세명사)

임차인

오리온전기(주) 대표 정우천

임차인

오○○(세명문화사)

임차인

유○○

임차인

유○○(이색디자인)

임차인

이○○

임차인

이○○(이원디자인)

임차인

이○○

임차인

장○○(엔젤북)

임차인

전○○

임차인

전○○(웨딩시너스)

임차인

정○○(창영환경)

임차인

주식회사대림에프앤비

전세권자

윤○○

지상권자

수원중앙새마을금고

지상권자

주식회사현준(양도인:수원중앙새마을금고)

채권자

수원중앙새마을금고

채권자

주식회사현준(양도인:수원중앙새마을금고)

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 교동 231 · 대 306㎡
• 14-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 세류로 102 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 주택, 대피소 1층 175.08㎡ 2층 159.16㎡ 3층 167.40㎡ 4층 167.40㎡ 지층 49.00㎡ 제시외-옥탑 창고 철근콘크리트조 및 판넬조 32

주변

학군

• 208m · 세류초등학교 · 초등학교
• 216m · 수원 화교 중정 소학교
• 420m · 매산초등학교 · 초등학교
• 680m · 수원고등학교 · 고등학교
• 742m · 매교초등학교
• 743m · 수원중학교 · 중학교
• 1065m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1166m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1177m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1216m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 힐스테이트푸르지오1단지.세곡사거리 · 92, 92-1
• 90m · (구)경기도청오거리 · 92, 92-1
• 100m · 세곡사거리.힐스테이트푸르지오1단지 · 92, 92-1
• 219m · 세무서.신용회복위원회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 280m · 세무서.신용회복위원회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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