수원지법 2013타경49755-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.56㎡ (50.1평)

제시외면적

없음

보증금

3486만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3664만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

효원로307번길

건물 · 대지권

건물

165.56㎡ (50.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1116-4

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "효원공원" 서측 인근에 위치하고, 인근은 <br />동류형의 오피스텔 및 각종 생활편의시설 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위환경은<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 2층 201호로서,<br />외벽 : 외장유리 및 화강석 마감<br />내벽 : 대리석 및 인테리어 마감<br />바닥 : 목재 및 타일 마감<br />창호 : 페어그라스 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 거실, 욕실2, 다용도실2, 주방/식당, 드레스룸, 현관으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러시설에 의한 난방설비이며 승강기, 소화전, 화재탐지기, 위생설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 동측으로 소로 및 중로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함),<br />중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전구제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7683만 ~ 4억 5073만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 87, 102동 2층 201호 (인계동,한화 꿈에그린 효원)

감정가

4억 9800만

최저가

3억 4860만 (70%)

건물면적

165.56㎡ (50.1평)

기일

14-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음