수원지법 2013타경53624-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.19㎡ (51.2평)

토지면적

134.00㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

1618만 (최저가의 10%)

청구금액

1922만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

팔달로173번길

건물 · 대지권

건물

169.19㎡ (51.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

화서동 39-34

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복중학교" 남동측 인근에 위치하는 단독주택으로 인근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 인근까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지에 위치한 토지로 단독주택부지로 사용하고있슴.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약2-3미터의 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>,상대정화구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2).벽돌조 슬래브지붕 2층으로<br /> 외벽:벽돌조적<br /> 내벽:벽지마감<br /> 창호:샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

샷시조 창고 약3.8㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

페문부재로 외부목측, 평가전례 등 참조하였으며 임대관계 미상으로 경매시 유의바랍니다.--건축물현황도 발급불가<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 남동측 인근에 위치하는 뱅뱅프라자로서, 인근은 아파트단지, 단독주택,상업용 및 업무용 건물, 학교등이 혼재하는 상가지역으로 제반주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 대로변에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보동시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 5층 509호임.<br />외벽 : 돌 붙임.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 내부 인테리어 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 급.배수 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가로장방형 토지로 근린생활시설용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면이 폭약20미터,12미터, 10미터에 각각 접함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(접함)<br />비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(2013-06-13)<학교보건법><br /> <br /><br /> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대상황 미상이며, 건축물현황도, 현점유부분, 평가전례 및 탐문 등으로 위치확인하였슴.<br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6771만 ~ 2억 41만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 39-34

감정가

2억 3126만

최저가

1억 6188만 (70%)

건물면적

169.19㎡ (51.2평)

기일

14-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음