수원지법 2013타경56890-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-22 · 경매접수
2. 13-10-23 · 경매개시결정
3. 14-01-20 · 배당요구종기
4. 15-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2030만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.38㎡ (24.9평)

토지면적

156.00㎡ (47.2평)

제시외면적

4.50

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

5017만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

82.38㎡ (24.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

화서동 184-186

당사자

채권자

정연숙

채무자

주식회사스타건설

소유자

주식회사스타건설

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1)은 수원시 장안구 송죽동 소재 "경기일보" 서측 인근에 소재하며, 부<br />근은 단독 및 다가구주택, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하며, 기호(2)는 수원시 팔<br />달구 화서동 소재 "화서1동 주민센터" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 다<br />가구주택 등이 밀집한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

토지 기호(1),(2) 공히 폭 약3미터의 막다른 도로에 접하였으며, 인근에 소재하는 버스<br />정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 기호(1),(2) 공히 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

토지 기호(1)은 폭 약3미터의 막다른 도로를 이용하여, 폭 약8미터의 도로와 연결되며,<br />토지 기호(2)는 폭 약3미터의 막다른 도로를 이용하여, 폭 약6미터의 도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<br />-기호(2): 제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하35M이하), 가축사육제한구역, 비행<br /> 안전제6구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(가): 연와조, 경량철골조 기타(판넬)지붕으로서<br /> 외 벽: 적벽돌 쌓기<br /> 창 호: 알루미늄 샷시 창호임<br /> <br />-기호(나): 연와조 세멘와가평가건 단층으로서<br /> 외 벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감<br /> 창 호: 목재 및 알루미늄 샷시 창호임<br /><br />-기호(다),(라) 세멘벽돌조 스라브즙 단층으로서<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(가),(나): 단독주택으로 이용중임.<br />-기호(다): 창고로 이용중임.<br />-기호(라): 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가),(나): 위생 급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 잇음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조<br /> - ㉠: 판넬조 판넬지붕(화장실): 6㎡<br /> - ㉡: 판넬조 판넬지붕(보일러실): 0.75㎡<br /> - ㉢: 블럭조 슬레이트지붕(보일러실): 4.5㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 등기사항전부증명서상 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 되어 있으나, 일반건축물<br />대장상에는 연와조,경량철골조 기타(판넬)지붕으로 되어 있으며, 3층이 증축(창고, 40.6<br />㎡, 2003.07.28)되었으며, 현황은 3층을 방으로 사용하는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후면 "건물개황도" 및 "내부구조도"는 현장방문시 폐문부재로 일<br />반건축물대장 건축물현황도 및 탐문조사된 근거에 의거하였는바 경매진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 화서동 소재 "수원제일중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아<br />파트단지, 단독주택, 연립 및 다세대주택 등이 혼재하는바 주거지로서의 입지 및 주위환<br />경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등<br />제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층중 지하층으로서,<br />외 벽: 적벽돌 붙임<br />창 호: 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현황은 로얄그린빌라 A동 지하층 제02호로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후면 "내부구조도"는 현장방문시 폐문부재로 집합건축물대장 건축<br />물현황도 및 탐문에 의거하여 표시하였는바 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 453-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 경수대로983번길 11-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-186 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 27-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 344-67 지하층 비102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 2번목록 부동산 건물 옥상에 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 주택 약 40㎡가 소재함. - 3번목록:세멘블럭조세멘기와지붕단층주택이 소재하는 대지임. - 4번목록:세멘블럭조세멘기와지붕단층주택이며 주거용으로 이용중임. - 5번목록:외벽에 `로얄그린빌라 A동`으로 표시되어 있으며, 임차인 안문승,이종호 세대가 거주하고 있음(지인 홍용식의 진술).

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

수원권선신용협동조합

배당요구권자

주식회사청와종합감리공단건축사사무소

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시장안구

압류권자

수원시팔달구

임차인

나○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

육○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

주식회사스타건설

임차인현황

매각공고

• 15-02-25 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-186 · 대 156㎡
• 15-02-25 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 27-4 · 연와조 세멘와가평가건주택 72.69㎡ 부속건물 세멘벽돌조 스라브즙 단층창고 4.20㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 단층 변소 0.99㎡ 제시외-보일러실 블럭조 슬레이트지붕 4.5㎡

주변

학군

• 382m · 화서초등학교 · 초등학교
• 515m · 화양초등학교 · 초등학교
• 540m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 564m · 숙지중학교 · 중학교
• 655m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 672m · 수원초등학교 · 초등학교
• 699m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 864m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 영복여자중학교 · 중학교
• 958m · 제일중학교 · 중학교
• 1064m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 황제연립 · 2-1
• 170m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 176m · 황제연립 · 2-1
• 183m · 화서오거리 · 2-1
• 229m · 화서오거리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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