수원지법 2013타경60356-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-08 · 경매접수
2. 13-11-11 · 경매개시결정
3. 14-01-22 · 배당요구종기
4. 14-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.31㎡ (14.9평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

49.31㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3491만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

화양로50번길

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화서동 250-4 · 49.31㎡ (14.9평)

호

18층

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

김경순

소유자

김경순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 음식점, 교육연구시설 등 상업용 건물, 대규모 아파트 단지 등으로 형성됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상가, 점포 등 근린생활시설, 중규모 아파트단지, 각급학교 및 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

인접 도로를 이용하여 차량출입 용이하며 서측 인근의 화양로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

가.철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 중 18층 1804호로서,<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자:2009.06.23)<br /> ○외벽: 노출콘크리트위 페인팅 마감.<br /> ○내벽: 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br /> ○바닥: 마루깔기 및 타일붙임 마감.<br /> ○창호: 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

가.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 1층 비102호로서,<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자:2008.02.14)<br /> ○외벽: 석재외장 등 마감.<br /> ○내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감.<br /> ○바닥: 비닐타일 마감.<br /> ○창호: 칼라알루미늄새시 훼어그라스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설 헤어보이스 남성 헤어컷으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트 단위세대로서, 수차례에 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재하여 부득이 내부확인은 건축물 현황도면 및 인근 유사호를 통한 탐문조사결과 "방3, 화장실겸 욕실2, 거실1, 주방/식당1, 발코니" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수등 공동위생설비, 소화설비, 승강기설비, 도시개스설비, 지하주차장 등 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 소화설비, 도시가스설비 등 갖추었으며 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 인근 간선도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본 토지 사방으로 왕복 약2차선, 약4차선, 약6차선 등의 도로에 접하고 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역, 도로(접함), 어린이공원, 제1종지구단위계획, 정비구역(재건축), 가축사육제한구역, 상대정화구역, 공익용산지, 보존영향검토대상구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로1류(폭10-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 택지개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 귀 제시목록상 소유자는『김경순』임.<br />나. 임대관계 : 미 상 임.<br />다. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 귀 제시목록상 소유자는『김경순』임.<br />나. 임대관계 : 미 상 임.<br />다. 기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 283, 1층 비102호 (중동,골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 250-4 블루밍푸른숲아파트 104동 18층 1804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1은 남성헤어컷(헤어보이스) 상호로 영업중임. - 목록 1은 등록사항등의 열람결과 환산보증금 초과로 정보제공 불가함. - 목록 2는 전입신고되어 있지 않은 임차인 김경훈세대가 거주하고 있음(본인의 진술).

부동산표시목록

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

가압류권자

하나캐피탈주식회사

가압류권자

한국캐피탈주식회사

근저당권자

우리캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

한국캐피탈주식회사

유치권자

박○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

헤어보이스

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-24 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 250-4 블루밍푸른숲아파트 104동 18층 1804호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 353.498㎡ 2층 345.818㎡ 3층 440.42㎡ 4층 440.42㎡ 5층 434.82㎡ 6층 434.82㎡ 7층 434.82㎡ 8층 434.82㎡ 9층 434.82㎡ 10층 434.82㎡ 11층 434.82㎡ 12층 434.82㎡ 13층 434.82㎡ 14층 434.82㎡ 15층 434.82㎡ 16층 434.82㎡ 17층 434.82㎡ 18층 434.82㎡ 철근콘크리트조 84.942㎡

주변

학군

• 189m · 화서초등학교 · 초등학교
• 384m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 429m · 화양초등학교 · 초등학교
• 452m · 영복여자중학교 · 중학교
• 490m · 제일중학교 · 중학교
• 580m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 582m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 671m · 수원초등학교 · 초등학교
• 680m · 숙지중학교 · 중학교
• 725m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 774m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 명인중학교 · 중학교

버스

• 309m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 328m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 394m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 405m · 화서오거리 · 3
• 425m · 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 · 2-1, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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