수원지법 2013타경64471-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

833만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

동말로47번길

건물 · 대지권

건물

75.07㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화서동 118-3

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 주위는 기존 주택지대로서 단독주택,다세대주택,상가주택,근린생활시설,학교 등이 입지해 있으며,주거환경 보통이고 생활편의시설의 접근성 양호한 편임.<br /> .더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 도보로 약 10분 거리내에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한편임.<br /><br />.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조(철근) 슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서(2003.06.09사용승인)<br />외벽 : 치장벽돌붙임..<br />내벽 및 천정: 벽지도배마감 및 일부 목재붙임.타일붙임.<br />바닥:장판깔기, 목재마루깔기, 타일마감.<br />창호:샷시2중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,화장실2,거실, 주방, 드레스실, 현관, 발코니 등)으로 이용하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 도시가스이용 개별난방 시설 등 설치되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 평지이며, 주거용 건부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 북측으로 약 6M 포장도로에 접하며, 1층에 피로티 주차장 구비됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,상대정화구역(화서초등학교)<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

아래 (10)항 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)폐문부재로 임대관계 미상이며,건축물현황도, 외부 목측 및 탐문등에 의거 표준적인 이용상황을 전제로 평가하였으므로 유의하시기바랍니다.<br />2)본건 건물은 다세대주택으로 건축물현황도상 502호 위치에 501호 호수표시가, 501호에 502호 호수표시가 부착되어있으나 501호, 502호공히 폐문부재로 소유자와 입주자가 동일인인지 여부는 확인하지 못하였으며,모든세대(2-5층 8세대)가 1,2호 위치가 건축물현황도와 실제위치가 다른것으로 조사되었음. 관계기관(수원시 팔달구청)에 문의한바 세대별 소유자 전원의 변경동의서를 제출할 경우 건축물현황도상의 위치와 현 점유위치가 동일하게 변경허가가 가능한 것으로 조사되었음.<br />3)그러나 세대별 전유부분 및 공유부분의 면적이 동일하고,위치별 호별 차이에 따른 가격수준이 유사한 것으로 조사되었음. 따라서 경매 진행시 상기 사항을 유의하시기 바랍니다.<br /> <br /><br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7646만 ~ 2억 1828만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 화서동 118-3 중원주택 5층 502호

감정가

1억 7000만

최저가

1억 7000만 (100%)

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

기일

14-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음