수원지법 2014타경6724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-12 · 경매접수
2. 14-02-13 · 경매개시결정
3. 14-04-28 · 배당요구종기
4. 14-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4271만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

261.96㎡ (79.2평)

토지면적

183.30㎡ (55.4평)

제시외면적

12.20

보증금

2427만 (최저가의 10%)

청구금액

6138만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

경수대로718번길

건물 · 대지권

건물

261.96㎡ (79.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

우만동 589-11

호

2층

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

이청헌

소유자

이청헌

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "수원시평생학습관" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 주상용 건물 등이 밀집한 주거지대로 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 <br />도로접근성 및 대중교통이용상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완만한 경사지대 내 대체로 평탄한 자루형지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,문화<br />재(현상변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>,<br />상대정화구역(녹산유치원)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "대" 이나 현황 일부 면적 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서 <br />외 벽: 벽돌 쌓기 및 일부 페인트 마감 등 <br />내 벽: 벽지마감 및 일부 타일마감. <br />창 호: 샷시창호 등 임. (사용승인: 1988.12.08)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(지층:2가구, 1층:2가구, 2층:2가구)로 이용중으로 탐문됨. <br />(가구당 방2, 욕실1, 주방겸거실1 등으로 이용중으로 주민 탐문됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 지층은 공부상 "대피소"이나 현황 "주택(2가구)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. <br />현장조사시 일부 호수 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황<br />등은 외관조사 및 주민 탐문 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 589-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로718번길 28-17 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1층101호 2층전부 지층비01호 지층비02호 현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지 못하여 이에 안내문을 부착하여 두고왔으며 관할동사무소에 전입세대열람 내역 결과 박상준 최정자 최희주세대가 전입되어있음

부동산표시목록

가압류권자

안양지구축산업협동조합

교부권자

수원시팔달구

교부권자

평택세무서

교부권자

평○○

배당요구권자

안양지구축산업협동조합

압류권자

수원시팔달구

압류권자

평○○

임차인

박○○

임차인

박○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○(개명전:최경숙)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-25 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 589-11 · 대 183.3㎡
• 14-07-25 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로718번길 28-17 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 86.77㎡ 2층 76.22㎡ 지층(대피소)86.77㎡ 제시외-보일러실 조적조 슬라브지붕(지층소재) 약 3.85㎡ -보일러실 샷시조 샷시지붕(지층소재) 약 3㎡ -보일러실 등 벽돌조 슬라브지붕(1층소재) 약 3.85㎡ -보일러실 샷시조 슬라브지붕(2층소재) 약 1.5㎡

주변

학군

• 499m · 창용중학교 · 중학교
• 504m · 우만초등학교 · 초등학교
• 564m · 연무초등학교 · 초등학교
• 712m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 790m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 815m · 수원북중학교 · 중학교
• 875m · 매향중학교 · 중학교
• 917m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 918m · 동성중학교 · 중학교
• 918m · 수원농생명과학고교
• 960m · 삼일중학교 · 중학교
• 992m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 216m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 222m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 264m · 수원시평생학습관.우만주공아파트 · 1007-1, 3007, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 306m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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