수원지법 2014타경15568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-01 · 경매접수
2. 14-04-02 · 경매개시결정
3. 14-06-13 · 배당요구종기
4. 15-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 3403만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.90㎡ (119.2평)

토지면적

874.60㎡ (264.6평)

제시외면적

37.50

보증금

2억 340만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

권광로196번길

건물 · 대지권

건물

393.90㎡ (119.2평) · 연와조 · 대지

대지권

인계동 1116-8

호

단층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

원투자개발주식회사

소유자

원투자개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 "경기도 문화의전당" 북측 근거리에 소재하며, 주위는 효원, 샤르망등 오피스텔, 업무상업용빌딩, 대형할인점, 근린생활시설등이 혼재하는 상업지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 분당선 수원시청역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인근토지대비 평지, 세장형 토지로서 일반음식점 건부지로 이용중이었으나 상당기간 공실상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 중로, 남동측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 수목 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물은 연와조 슬래브지붕 단층 대중음식점(사용승인일자 : 1991.08.23)으로서,<br />외벽 : 연와조 마감임.<br />내벽 : 몰탈, 벽지 및 일부 타일붙임 마감임.<br />창호 : 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 대중음식점으로 이용중이었으나 장기간 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설 되어 있으나 장기 공실로 단전, 단수등으로 설비에 대한 대수선이 요구됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지 못하여 이에 안내문을 부착하여 두고왔으며 관할동사무소에 전입세대열람 내역 결과 김한빛세대가 전입되어있고 등록사항 등의 열람 요청서 결과 해당사항없음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

수○○

교부권자

수원시상수도사업소

교부권자

수원시팔달구

기타

원투자개발주식회사

압류권자

수○○

압류권자

수원시팔달구

임차인

김○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

에프에스에이치1406유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

원투자개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-04-24 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-8 · 대 874.6㎡
• 15-04-24 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-9 · 연와조 슬래브지붕 단층대중음식점 1층 326.16㎡ 지층 30.24㎡ 제시외-용도미상 목조 2㎡ -용도미상 목조 2㎡ -계단 철재 6.5㎡ -차양 철재천막 12.0㎡ -수목 벚나무등 15㎡

주변

학군

• 559m · 매탄중학교 · 중학교
• 622m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 635m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 639m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 679m · 효원고등학교 · 고등학교
• 695m · 동수원초등학교
• 744m · 효원초등학교 · 초등학교
• 806m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 808m · 메카학원
• 821m · 매원중학교 · 중학교
• 873m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 919m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 219m · 매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 225m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 233m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 272m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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