수원지법 2014타경16318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-04 · 경매접수
2. 14-04-08 · 경매개시결정
3. 14-08-08 · 배당요구종기
4. 15-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2726만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

133.55㎡ (40.4평)

토지면적

199.00㎡ (60.2평)

제시외면적

23.40

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

창룡대로80번길

건물 · 대지권

건물

133.55㎡ (40.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

남수동 11-88

호

2층

당사자

채권자

수원중앙새마을금고

채무자

안삼봉

소유자

안삼봉

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "연무초등학교" 남동측 인근에 위치하는 단독주택임.<br />서측 간선도로변으로 일부 점포 등이 소재하나 본건 주변은 단독주택이 밀집되어 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측간선도로변에 노선버스정류장이 위치하고 도심에 근접위치하여 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측하향의 완경사지를 축대로 보강하여 택지조성한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4M 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역.<br />가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 문화재(현상변경허용기준내부2구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하), 상대정화구역(삼일상공업고등학교), 상대정화구역(삼일중학교), 상대정화구역(연무초등학교).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기타 : 본건 토지는 공유지분 소유의 토지로서 일부 도로로 이용중인 부분에 대하여는 별도의 권리관계를 확인바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘트기와지붕 2층건으로<br />외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌 치장쌓기, 석재붙임 마감<br />내벽 : 벽지마감 및 타일붙임마감, 목재후로링 마감<br />창호 : 알미늄 칼라샷시 및 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1, 2층 공히 주택으로 이용중임 (세부 이용내역은 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급,배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조<br />(주건물에 대한 종물 및 부합물로 평가하였음.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-88 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-88 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 3명

제시외 건물: 1.벽돌조 단층 화장실및 창고 1동 2. 2층 주택에 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 욕실부분이 소재하였음.

부동산표시목록

공유자

정○○

공유자

홍○○

교부권자

북부산세무서

교부권자

송파세무서

교부권자

수영세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

잠실세무서

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

박○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

잠실세무서

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

임○○

채권자

수원중앙새마을금고

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-22 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-88 · 대 393㎡ (393분의199 안삼봉 지분전부)
• 15-01-22 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-88 · 연와조 세멘와즙 2층건주택 1층 23평7홉5작 2층 9평5홉7작 제시외-창고 조적조 슬래브지붕 6.6㎡ -보일러실 조적조 목조 스레트지붕 1.9㎡ -보일러실 조적조 스레트지붕 5㎡ -거실, 화장실 증축 판넬조 판넬지붕 9.9㎡

주변

학군

• 198m · 연무초등학교 · 초등학교
• 256m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 339m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 422m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 432m · 매향중학교 · 중학교
• 455m · 삼일중학교 · 중학교
• 999m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1022m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1035m · 창용중학교 · 중학교
• 1047m · 동성중학교 · 중학교
• 1072m · 수원농생명과학고교
• 1073m · 수원북중학교 · 중학교

버스

• 120m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 168m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 238m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 266m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 313m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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