수원지법 2014타경18444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-16 · 경매접수
2. 14-04-17 · 경매개시결정
3. 14-07-01 · 배당요구종기
4. 15-05-27 · 7차 매각기일 · 최저가 411만 (12%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.95㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

7982만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

4.95㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 94

호

11층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김규태

소유자

김규태

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 중동에 소재하는 "중동사거리" 남측 인근에 위치하는 베레슈트(현 "해피니스") 2층 121호 외 2개호로 주위는 근린생활시설, 팔달구청, 팔달문, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 중 2층 121호, 2층 134호, 2층 135호로<br />외 벽: 복합판넬 마감<br />내 벽: 페인트 마감<br />창 호: 강화유리 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 사무실(자이언트큐브의 일부)입니다. <br /><br />기호(2,3)은 사무실(중앙안전하이텍의 일부)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 전기설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 에스컬레이터설비등이 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 수원시 팔달구 중동 84외 19필지 일단의 부정형 평지로 상가건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 본건 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로가 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중동 84, 87-1, 87-2, 89-1, 100, 104-3: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 잉용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법><br /><br />중동 86, 91-1, 91-2, 94, 104-2, 153-5: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 잉용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법><br /><br />중동 88-1, 88-2, 88-3, 89-2, 98, 153-6: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 잉용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법><br /><br />중동 99-1, 99-4: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(2014-01-09)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 잉용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층 121호 (중동,베레슈트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층 134호 (중동,베레슈트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층 135호 (중동,베레슈트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.이건 부동산 2층은 육안으로는 호수가 구분되지 않고 경계등은 알지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

마산세무서

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

수원시팔달구

교부권자

오○○

근저당권자

여수수산업협동조합

압류권자

서울특별시서초구

임차인

(주)중앙안전하이텍

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-27 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층 121호 (중동,베레슈트) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 제2종근린생활시설 및 판매시설, 문화및집회시설 1층 1688.17㎡ 2층 1959.28㎡ 3층 1959.28㎡ 4층 1959.28㎡ 5층 1959.28㎡ 6층 1946.05㎡ 7층 1946.05㎡ 8층 1946.05㎡ 9층 1946.05㎡ 10층 1946.05㎡ 11층 1647.74㎡ 지1층 2285.43㎡ 지2층 2121.22㎡ 지3층 2121.22㎡ 지4층 1984.84㎡ 지5층 2160.12㎡ 철골철근콘크리트조 4.95㎡

주변

학군

• 522m · 매산초등학교 · 초등학교
• 523m · 매교초등학교
• 563m · 남창초등학교 · 초등학교
• 612m · 수원 화교 중정 소학교
• 680m · 수원중학교 · 중학교
• 720m · 수원고등학교 · 고등학교
• 800m · 지동초등학교 · 초등학교
• 889m · 인계초등학교 · 초등학교
• 999m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1095m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1138m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 177m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 177m · 중동사거리(미정차) · 46
• 190m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 236m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 282m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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