수원지법 2014타경22023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-09 · 경매접수
2. 14-05-12 · 경매개시결정
3. 14-07-23 · 배당요구종기
4. 17-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 409만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.73㎡ (59.2평)

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

92.49

보증금

4040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

195.73㎡ (59.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

인계동 563-20

당사자

채권자

조경숙 외 1

채무자

고상철 외 1

소유자

김승용 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원고등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 2개동의 주거용 건부지(주택및점포)로 이용중이나, 토지중 중앙<br />일부는 현황도로로, 북동측 일부는 현황도로 및 타인주택 부지로도 이용되는 것으로<br />개략 관측됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3m 포장도로에, 서측으로 약 8m 포장도로에 극히 일부가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,초등학교,가축사육제한지역,<br />건축허가.착공제한지역(건축허가제한구역),비행안전제6구역(전술),정비구역,<br />상대정화구역(수원중학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 세멘트벽돌조 스라브가 평가건으로<br /> 외벽: 세멘트몰탈위페인트마감.<br /> 내벽: 벽지마감.일부타일마감.<br /> 창호: 알미늄샷시,하이샷시창호 등 <br /><br />(나) 연와조 스라브즙 평가건으로<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기마감.<br /> 내벽: 벽지마감.일부타일마감.<br /> 창호: 알미늄샷시,목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1973.08.06자로 사용승인된 주택및 점포로서<br /> 주택부분(방4,주방), 점포부분(사무실,방,욕실)등으로 이용함.<br />(나)1975.02.14자로 사용승인된 주택으로서<br /> 주택(방2,거실,주방,화장실 등으로 이용함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고,도시가스 개별난방임

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임(폐문부재로 주택의 내부구조도는 전례참조,외부관찰하여 작성함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 563-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 563-20 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 563-20 1호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.외건물 기호2 ①조적조 슬라브지붕(계단실 옥탑)약2,5평방미터. ②벽돌조 슬라브지붕(화장실)약1.0평방미터. ③목조 스레트지붕(창고)약12.0평방미터. ④블럭조 스레트 지붕(창고 옥탑소재)약15.6평방미터 소재함. 2.기호3 현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지 못하여 이에 안내문을 부착하여 두고왔으며 관할동사무소에 전입세대열람 내역 결과 고상철 장기석세대가 전입되어이있음.3 등록사항 등의 현황서 결과 장종순사업자 등재되어있음

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서울신용보증재단

공유자

고○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

팔달새마을금고

배당요구권자

조○○

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단평택지사

압류권자

수원시팔달구

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

장○○

임차인

장○○(대진이노베이션)

채권자

조○○

채권자

팔달새마을금고

채무자겸소유자

고○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-23 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 563-20 · 대 337㎡
• 17-05-23 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 563-20 · 세멘벽돌조 스라브가 평가건 주택및 점포1동 건평31평 2홉 3작 제시외-계단실 조적조슬라브지붕 2.5㎡ -화장실 벽돌조슬라브지붕 1.0㎡ -창고 목조스레트지붕 12.0㎡ -창고 블럭조스레트지붕 15.6㎡ 타인지상 일부저촉
• 17-05-23 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 563-20 1호 · 1호 연와조 스라브즙 평가건주택 61.39㎡

주변

학군

• 77m · 매교초등학교
• 140m · 수원중학교 · 중학교
• 223m · 수원고등학교 · 고등학교
• 677m · 권선초등학교 · 초등학교
• 684m · 수원 화교 중정 소학교
• 785m · 인계초등학교 · 초등학교
• 801m · 매산초등학교 · 초등학교
• 803m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 870m · 세류초등학교 · 초등학교
• 988m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1142m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1322m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 163m · 수원중고교.구세군수원영문 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 181m · 수원중고교.연향아파트 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 182m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 301m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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