수원지법 2014타경32662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-08 · 경매접수
2. 14-07-09 · 경매개시결정
3. 14-09-23 · 배당요구종기
4. 14-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

736.78㎡ (222.9평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

7830만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

매산로

건물 · 대지권

건물

736.78㎡ (222.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매산로2가 40-4

호

11층

당사자

채권자

주식회사 골든엠

채무자

강성수

소유자

강성수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 "수원세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서측에 "수원역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 중 11층 1101호로서,<br />(사용승인일자 : 1992.11.25.)<br /><br />외 벽 : 스톤 스프레이 등 마감<br />내 벽 : 인테리어 등 마감 (후첨 "사진용지" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사시 (주)주광종합개발, 산와머니, 창의교육사업단이 3구역으로 구분하여 사무실등으로 사용하고 있는 것으로 탐문됨.(후첨"사진용지"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 중앙공급식 냉난방 설비 및 지하주차장 설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자루형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로3류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로 45, 11층 1101호 (매산로2가,삼호골든프라자) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단이천지사

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사 디자인스타

압류권자

수원시팔달구

임차인

(주)주광종합개발 대표 하혜순

임차인

(주)창의교육사업단

임차인

국제핸디브레인연구소 이채완

임차인

산와대부주식회사

임차인

산와대부주식회사 대표 이동신

채권자

주식회사 골든엠

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-23 · 경기도 수원시 팔달구 매산로 45, 11층 1101호 (매산로2가,삼호골든프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 근린생활시설 1층 883.268㎡ 2층 928.648㎡ 3층 928.648㎡ 4층 928.648㎡ 5층 986.968㎡ 6층 963.87㎡ 7층 866.43㎡ 8층 866.43㎡ 9층 866.43㎡ 10층 866.43㎡ 11층 866.43㎡ 지하1층 1166.10㎡ 지하2층 1145.47㎡ 지하3층 1047.75㎡ 지하4층 1169.07㎡ 지하5층 1280.62㎡ 철근콘크리트조 736.78㎡

주변

학군

• 554m · 서평초등학교 · 초등학교
• 590m · 세류초등학교 · 초등학교
• 724m · 수원 화교 중정 소학교
• 775m · 매산초등학교 · 초등학교
• 963m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1093m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1224m · 세류중학교 · 중학교
• 1251m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1315m · 매교초등학교
• 1318m · 수원중학교 · 중학교
• 1390m · 서호중학교 · 중학교

버스

• 64m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 145m · 매산시장(미정차) · 9200
• 234m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 239m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200
• 291m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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