수원지법 2014타경33412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-11 · 경매접수
2. 14-07-14 · 경매개시결정
3. 14-09-25 · 배당요구종기
4. 15-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8016만 (70%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

386.04㎡ (116.8평)

토지면적

432.00㎡ (130.7평)

제시외면적

32.20

보증금

4801만 (최저가의 10%)

청구금액

6900만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

386.04㎡ (116.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남창동 1-57

당사자

채권자

동수원새마을금고 외 1

채무자

엄태윤

소유자

엄태윤

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 남창동 소재 "남창초교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 5미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재(현상변경허용기준 내부3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하)), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 시멘트벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 주택 건으로서,<br /><br />외벽 : 화강석 버너구이 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 목조 및 알루미늄 샷시임.<br /><br />기호(2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 차고 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 차고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 남창동 산1-57 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로26번길 48 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

오○○

가압류권자

조○○

가처분권자

오○○

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권자

김한기(양도인:사방터(주)(양도인:동수원새마을금고)

근저당권자

동수원새마을금고

배당요구권자

조○○

유치권자

기○○

유치권자

김○○

임차인

기○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

현○○

점유자

김○○

점유자

현○○

채권자

동수원새마을금고

채권자

임○○

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-02 · 경기도 수원시 팔달구 남창동 산1-57 · 임야 432㎡ 제시외-테라스 샷시조 32.2㎡
• 15-09-02 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로26번길 48 · 시멘트 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 2층 주택 1층 155.01㎡ 2층 75.60㎡ 지하실 71.19㎡ 철근콘크리트 평슬래브 지붕 단층 차고 19.84㎡

주변

학군

• 275m · 남창초등학교 · 초등학교
• 623m · 삼일중학교 · 중학교
• 666m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 730m · 매향중학교 · 중학교
• 802m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 841m · 수원초등학교 · 초등학교
• 873m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 910m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1015m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1019m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1087m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 322m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 360m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 385m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 436m · 팔달구청.화성행궁.수원성지 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 112, 13, 25, 27, 3, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 83-1, 88, 98
• 454m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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