수원지법 2014타경35548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-23 · 경매접수
2. 14-07-23 · 경매개시결정
3. 14-10-22 · 배당요구종기
4. 15-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.20㎡ (10.3평)

건물면적

52.25㎡ (15.8평)

토지면적

34.20㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

1950만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

52.25㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

인계동 905-19 · 34.20㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

최형동

채무자

장태식

소유자

장태식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존주택<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서,<br />(사용승인일자 : 2003.08.23)<br /><br />외벽 : 드라이비트마감<br />내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한구역)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비<br />법>, 상대정화구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 집합건축물대장상 현황도와 실제 내부구조가 다소 상이함.<br />- 본건은 공유부분인 복도 일부를 전용하여 현관으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 905-19 삼라리츠타운 에이동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지 못하여 이에 안내문을 부착하여 두고왔으며 관할동사무소에 전입세대열람 내역 결과 소유자 장태식세대가 전입되어있음.

부동산표시목록

근저당권자

주월새마을금고

채권자

최○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-03 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 905-19 삼라리츠타운 에이동 3층 301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 28.44㎡ 2층 191.88㎡ 3층 142.86㎡ 4층 120.93㎡ 5층 101.96㎡ 옥탑 21.60㎡ 철근콘크리트조 52.25㎡

주변

학군

• 166m · 매교초등학교
• 249m · 수원중학교 · 중학교
• 336m · 수원고등학교 · 고등학교
• 669m · 인계초등학교 · 초등학교
• 706m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 721m · 권선초등학교 · 초등학교
• 771m · 수원 화교 중정 소학교
• 863m · 매산초등학교 · 초등학교
• 883m · 지동초등학교 · 초등학교
• 982m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1116m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1424m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 117m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 199m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 224m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 255m · 수원중고교.연향아파트 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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