수원지법 2014타경36190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-28 · 경매접수
2. 14-07-29 · 경매개시결정
3. 14-10-13 · 배당요구종기
4. 15-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2193만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1036.77㎡ (313.6평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

없음

보증금

7219만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

팔달로48번길

건물 · 대지권

건물

1036.77㎡ (313.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고등동 222-6

호

5층

당사자

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사) 외 1

채무자

이이자

소유자

이이자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 주민센타" 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 주상용건물, 근린상가 등이 혼<br /> 재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반<br /> 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 주상용(근린생활시설 및 주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로, 남동측으로 노폭 약 8미터<br /> 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 공공공지(저촉), 대로3류(접함), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 : 2007년 12월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 경사지붕<br /> 2층 단독주택으로 <br /> 외벽 : 치장벽돌 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 등 마감.<br /> 창호 : 하이샤시 이중창호임.<br /><br /> 기호 4 : 2007년 12월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕<br /> 단층 주차장으로 <br /> 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 건물로<br /> 외벽 : 화강석붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 벽지도배 등 마감.<br /> 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호 3 : 단독주택(1층 : 방, 거실 등, 2층 : 방2, 화장실2, 거실, 주방/식당 등)<br /> 으로 이용중임.<br /> 기호 4 : 주차장으로 이용중임.<br /> <br /> * 관계인 폐문부재로 내부이용상태는 건축물대장상의 건축물현황도와 외부관찰 및<br /> 탐문조사한 사항을 참고하여 작성하였음.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호 3은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 <지적및건물개황도>참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

일반건축물대장상 지하층 일반음식점은 현황 주택이며, 4층 사무실 및 일반목욕탕은<br /> 현황 고시원으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 본건 지층 및 2,3,5층은 관계인 폐문부재로 내부이용상태를 확인하지<br /> 못하여 건축물현황도 및 인근에서 탐문조사한 내용을 기초로 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 222-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로48번길 20 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

1.이건부동산은 1층은 사무실, 2.3층은 목욕탕, 4층은 고시원,5층은 임차인이 거주한다며 1층 이종식이 구술함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 토마토저축은행

가압류권자

주식회사토마토저축은행

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:농업협동조합중앙회)

근저당권자

주식회사강남캐피탈(변경전:주식회사강남파이낸스)

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시팔달구

임차인

강○○

임차인

계약자 윤익희, 점유자 이종식 (거성종합개발)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

함○○

전세권자

장○○

전세권자

주식회사강남캐피탈

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

주식회사 강남캐피탈대부

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-24 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 222-6 · 대 304㎡
• 15-06-24 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로48번길 20 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 170.01㎡ 2층 180.60㎡ 3층 180.60㎡ 4층 180.60㎡ 5층 180.60㎡ 옥탑 21.80㎡ 지층 122.56㎡ 제시외-승강기실 판넬조 1식

주변

학군

• 529m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 586m · 서평초등학교 · 초등학교
• 652m · 수원초등학교 · 초등학교
• 798m · 매산초등학교 · 초등학교
• 898m · 수원 화교 중정 소학교
• 967m · 화서초등학교 · 초등학교
• 980m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1307m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1355m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1383m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1392m · 숙지중학교 · 중학교

버스

• 51m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 88m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 128m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 151m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 173m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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