수원지법 2014타경37902-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-07 · 경매접수
2. 14-08-08 · 경매개시결정
3. 14-11-06 · 배당요구종기
4. 15-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.96㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5759만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

장다리로306번길

건물 · 대지권

건물

149.96㎡ (45.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

인계동 303-3

당사자

채권자

남광주농업협동조합 외 2

채무자

안혜리

소유자

안혜리

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 `KBS수원센터` 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각규모의 아파트단지와 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주거환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 `영통역` 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용부동산이 밀집하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로, 지하철 영통역, 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 중 2층 208호로서,<br />(사용승인일자:2002.12.05)<br />외벽: 화강석붙임 및 판넬마감,<br />내벽: 몰탈위페인팅 및 식당 인테리어 마감,<br />창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 19층 중 7층 709호로서,<br />외벽: 몰탈위수성페인팅,<br />내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

일반건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, <br />조사시점 현재 식당인테리어설비 되어있으나 영업하고 있지 않으며, 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기설비(8인/550kg) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비 등이 갖추어져 있음,

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 토지로서, 서측하향의 완경사지를 대지조성하였으며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약10미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 로폭 약8미터, 남측으로 로폭 약6미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 주차장이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(꿈꾸는 아이들유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(영일중학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<br /><군사기지 및 군사시설보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />(조사시점 현재 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문조사되나, 실제 임차여부 및 <br /> 세부내역은 별도의 확인을 요함)<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45, 7층 709호 (인계동,수정아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 청명남로28번길 20, 2층 208호 (영통동,플러스타운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사에이치케이저축은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

김○○

근저당권자

남광주농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

하나캐피탈주식회사

임차인

이○○(삼삼맛소)

채권자

남광주농업협동조합

채권자

주식회사민영에셋(양도인:하나캐피탈주식회사)

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-18 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45, 7층 709호 (인계동,수정아파트) · 철근콘크리트 벽식구조슬래브지붕 19층 공동주택 1층 1260.89㎡ (아파트, 관리사무실) 2층 1265.30㎡(아파트) 3층 1265.30㎡(아파트) 4층 1265.30㎡(아파트) 5층 1265.30㎡(아파트) 6층 1265.30㎡(아파트) 7층 1265.30㎡(아파트) 8층 1265.30㎡(아파트) 9층 1180.40㎡(아파트) 10층 1077.44㎡(아파트) 11층 1077.44㎡(아파트) 12층 1077.44㎡(아파트) 13층 985.34㎡(아파트) 14층 731.84㎡(아파트) 15층 731.84㎡(아파트) 16층 731.84㎡(아파트) 17층 731.84㎡(아파트) 18층 621.74㎡(아파트) 19층 621.74㎡(아파트) 지하1층 3280.81㎡ (대피소, 주차장, 전기, 펌프, 발전기 시, 계단실) 연와조 1층 노인정및 공중변소 1층 48.23㎡(노인정,공중변소) 연와조 1층 경비실 1층 5.76㎡ (경비실) 철근콘크리트조 149.96㎡

주변

학군

• 390m · 인계초등학교 · 초등학교
• 473m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 537m · 메카학원
• 633m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 661m · 지동초등학교 · 초등학교
• 843m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 902m · 매화초등학교 · 초등학교
• 924m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1045m · 동수원초등학교
• 1188m · 매교초등학교
• 1251m · 수원중학교 · 중학교
• 1306m · 동성중학교 · 중학교

버스

• 154m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 237m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 273m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 276m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 483m · 인계삼성아파트.현대힐스테이트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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